2021年9月北京东直门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价6.4元/㎡·天，环比下跌15.57%，写字楼出售价格98974元/㎡，环比上涨1.07%，静态投资回报率约为42年。该商圈共有写字楼楼盘63个，热度较高的楼盘包含：东方银座写字楼、雍和大厦、歌华大厦、来福士中心、中汇广场写字楼、居然大厦、天恒大厦、中青旅大厦、保利大厦、国华投资大厦。

（一）东方银座写字楼写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为87套，写字楼出租均价5.75元/㎡·天，环比下跌11.27%，写字楼出售均价36181元/㎡，环比上涨7.87%，静态投资回报率约为17年。地址为东直门外大街48号，楼盘的总层数为31层，建筑面积160000㎡，占地面积31747㎡，标准层面积1600㎡，开间面积1600㎡，标准层高2.9m，开发商为北京东黎广场有限公司，物业公司为北京银座广场有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地下1000个。

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（二）雍和大厦写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为106套，写字楼出租均价6.06元/㎡·天，环比下跌15.48%。地址为安定门东大街丙7号，楼盘的总层数为15层，建筑面积110064㎡，占地面积22000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积150㎡，开发商为北京永利多房地产有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上70个、地下630个。

（三）歌华大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价5.28元/㎡·天，环比下跌30.98%。地址为东直门北新桥青龙胡同1号，楼盘的总层数为16层，建筑面积94000㎡，标准层面积7000㎡，开间面积2007000㎡，标准层高3.6m，开发商为歌华文化发展集团，物业公司为暂无信息，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

（四）来福士中心写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价8.66元/㎡·天，环比下跌19.44%。地址为东直门南大街1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积41000㎡，占地面积14685㎡，标准层面积2300㎡，开间面积2500㎡，标准层高4.2m，开发商为凯德置地，物业公司为凯德置地集团，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下610个。

（五）中汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价8.95元/㎡·天，环比下跌0.89%。地址为东直门南大街11号，楼盘的总层数为29层，建筑面积125000㎡，占地面积20500㎡，标准层面积1751㎡，开间面积3675.44㎡，标准层高2.6m，开发商为北京中天宏业房地产咨询有限责任公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费1元/平米·月。

（六）居然大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价6.58元/㎡·天，环比下跌26.4%。地址为东直门南大街甲3号，楼盘的总层数为20层，建筑面积59187㎡，占地面积8406㎡，标准层面积2463㎡，开间面积700㎡，标准层高2.7m，开发商为北京居然之家投资控股集团有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上20个、地下283个。

（七）天恒大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价7.2元/㎡·天，环比下跌2.57%。地址为东直门外大街46号，楼盘的总层数为20层，建筑面积58177㎡，占地面积3693㎡，标准层面积2300㎡，开间面积2300㎡，标准层高4.2m，开发商为北京万亨房地产开发有限公司，物业公司为嘉诚嘉信国际物业管理北京有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上80个、地下220个。

（八）中青旅大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价10.07元/㎡·天，环比下跌12.43%。地址为东直门南大街5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积65000㎡，占地面积8800㎡，标准层面积2200㎡，开间面积110㎡，标准层高3.3m，开发商为中青旅控股股份有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。

（九）保利大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价7.64元/㎡·天，环比下跌24.51%。地址为东直门南大街14号，楼盘的总层数为23层，建筑面积12000㎡，标准层面积570㎡，开间面积35㎡，标准层高3.2m，开发商为北京保利大厦有限公司，物业公司为北京保利物业酒店管理有限责任公司，物业费10元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

（十）国华投资大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价7.1元/㎡·天，环比下跌14.66%。地址为东直门南大街3号，楼盘的总层数为21层，建筑面积80657㎡，占地面积9502㎡，标准层面积3300㎡，开间面积620㎡，标准层高3.9m，开发商为北京国华京都置业有限公司，物业公司为北京国华京都置业有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下500个。