“至暗时刻”渐远，今年三季度，北京写字楼市场延续复苏态势。

高力国际近日发布的数据显示，北京甲级写字楼净吸纳量在连续两个季度创下历史新高之后，第三个季度亦保持在较高水平，租金则在连续9个季度下跌后，首次迎来了止跌微涨，空置率进一步下降。

高力国际数据，2021年第一季度、第二季度北京甲级写字楼市场的净吸纳量分别为26万平方米、37万平方米，上半年累计去化量已经达到历史全年平均净吸纳量水平，同时，这也是近十年来首次连续两个季度出现超过20万平方米的市场去化。

空置率方面，北京甲级写字楼空置率连续多个季度上升后，于2021年二季度开始环比下降，当季空置率降低到18.2%，这一趋势持续到三季度。根据高力国际统计，三季度，北京全市甲级写字楼空置率为16.7%，环比下降1.5个百分点。

空置率下降主要是因为写字楼市场近两个季度维持高吸纳量。根据高力国际的数据，三季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量为21.5万平方米，依然保持了较高的需求水平。

9月23日，北京市商务局副局长蔡小军表示，北京将坚持市场主导与政府引导相结合，坚持国内消费与国际消费统筹发展，坚持传统消费与新型消费协同促进，坚持消费供给与消费需求两端发力，坚持品质提升与规模发展并举，力争通过5年左右的时间，在国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度、政策引领度等关键指标方面水平显著提升，率先建成具有全球影响力、竞争力和美誉度的国际消费中心城市。

蔡小军表示，北京将加强政策创新，商务领域将于年底前出台14项培育建设国际消费中心城市专项政策，其中首店政策、总部企业发展奖励措施等3项政策已出台，北京消费季活动政策、促进数字贸易高质量发展若干措施、促进商圈发展若干措施拟于近期出台。

陆明表示，北京甲级写字楼市场需求实际上已经回归常态。世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨同样认为，商业地产市场的反弹如期而至。