日本的东京灯火阑珊，尽显繁华，除了高端大气的写字楼和行人如织的商业街，一栋栋拔地而起的“塔式公寓”同样也是不可缺少的城市所属。“塔式公寓”又称塔楼，相信对很多日本人来说，是美好而令人向往的存在，也是今后努力和奋斗的目标。在日本，塔楼可以说是有钱人的标配，住的楼层越高就象征着自己的身份越高，是一种处于金字塔顶端的感觉，时时彰显着成功和实力不凡。

在日本的“建筑基准法”中，把60m以上约20层的建筑物叫做“超高层建筑物”，一般也被称为塔楼。塔楼最大的优势是楼层高，视野好，一般在20-50层，还配备齐全的健身房、儿童游乐区、高级会所、超市等服务设施，所以住在塔楼里购物和生活会十分方便。

在日本，人气最高的塔楼离月岛西仲商店街仅徒步170米，徒步圈内2公里到便可到达银座商圈，而最让人称赞的则是塔楼豪华的物业管理，定期修补、安全检查、打扫等日常管理几乎百分百笑脸相迎，一句话就是塔楼绝对是媲美星级酒店的选择。

说起物业管理，以商业帝国万达集团为例，它在2002年成立的万达商管集团，是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业，集中了万达多年积累的管理商场、酒店以及房地产的物业管理经验，拥有着丰富的商业资源和强大的运营管理能力。

在万达开始轻资产转型之前，一年至少要建50个商业地产项目，如果全部依靠自己去出资土地和资金，那么企业就会承担相当大的风险，但万达通过轻资产模式突破了这个“极限”，使企业可以稳步推进，发展也变的创新性十足。

如今，在万达轻资产全面落地后，万达广场的开业速度越来越快，数量也越来越多，网络协同性也是越来越强，线上线下互动更加顺畅，从品牌输出和设计上获得利益，一个全新的商业房地产行业应运而生。

万达集团全面轻资产化，给中小企业的发展指明了一个很好的方向，同时也预示着如果企业仍然走以前的发展路线，只会被庞大的资产所拖累，所淘汰，万达的轻资产转型正是顺应了世界的潮流和中国杠杆、降负债的大趋势，曾经的“大象”悄然转身，开始在轻资产的阳关大道上策马奔腾。