全长1.5公里的上海外滩，是上海近代城市的起点，也见证魔都走向国际化的开始。全球化的高端商业汇聚地，也成上海的地标之一。

海南自贸港湾区建设，对标上海外滩

随着近年人才向海南大量迁移，人口总量急速增长使海南逐渐显现自贸港的气势。自贸港下，打造国际化的海口，需要一座城市的“王牌”商业地标，凸显全球化自贸港地位。拥有绝美黄金海岸线的海口湾未来激发的能量能够媲美上海滩吗？

答案，显而易见！

海口湾实景图

近年来，对于海岸线景观的商业开发，滨海湾区CBD的重要性愈加重要，放眼海口，海口湾属于唯一一条城芯湾区，海口市委曾提出，将海口湾沿线打造成集旅游、休闲、消费为一体的城市文化名片：要把海口湾畅通工程打造成高品质“自然带”。

未来海口外滩成为“新型商业搜索引擎”。

① 海口湾周边配套升级，开启一站式博览

海口湾上，演艺中心、世纪公园、万绿园、海口湾畅通工程等成旅游城市重量级配套，近期，云洞图书馆成为海口新网红打卡点。

天空之山效果图

海口湾片区将建设7个高品质驿站。其中，3号驿站云洞图书馆今年4月已经投入使用；6号驿站“天空之山”，预计明年6月面市。其余5个驿站预计今年陆续开工。

这些配套，不断升级了海口湾顶级一站式旅游的打卡点。此时，海口湾需要，一个代表更全面商业化的综合体进驻，全面改变海口“住宅式办公，单一式办公”的传统态势。

坐落海口湾芯的两座5A甲级写字楼正崛地而起，华彩·海口湾广场将商铺、酒店、游艇码头俱乐部等为写字楼配套，带来商务休闲一体的全新体验。特有的内循环系统，使商业、办公、餐饮文化娱乐等城市生活功能互动组合，形成一个多功能、高效率的商务体系，为写字楼提供最体贴的高端商务配套空间。

以26万方打造一线海景全时综合体的华彩·海口湾广场，将开启新一轮商业模式。

② 自贸港建设，赋能写字楼国际化效应

今年七月，据海口市住宅与房地产信息网显示，7月的商品房新增供应2705套， 其中商办供应几乎占据半壁江山。可见，海南市场不再是住宅的天下，商业投资引领自贸港置业一个新方向。

在一轮的新的投资红利下，可见，商业的市场前景十分乐观。真正意义上，代表自贸港的商业综合体也呼之欲出。

衡量写字楼不一定需要很多硬指标，有时候软件方面的服务也极其重要。写字楼的软性服务体现在两个方面，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在写字楼的内部设计。

华彩·海口湾广场效果图

两栋写字楼均设置身份识别系统，采用全目的楼层系统，自动分配派梯，智能、且私密。其中22部德国原装进口蒂森克虏伯客梯，5分钟运载率大于11%，等候时间不超过40秒，匹配顶级名企速度。

智能化5A系统与移动、联通、电信三家通信运营商5G信号全覆盖。内部均采用美国约克中央空调，包含双新风系统，内外循环新风系统与层层通风器配置，达到国际化甲级写字楼标准。

③ 湾区甲级写字楼创新多元化，成商业集群网

以区域地标姿态聚合的大型商圈，在性质上达到了功能配套一体运作的状态。

华彩·海口湾广场的外部配套不仅是常规意义上的交通、商业、旅游服务，而是更广范围的涵盖多种不同功能要求——集酒店、写字楼、购物与休闲一体的高端商务商业集群网。

项目位处海甸岛世纪大桥畔、海口湾核心景观带，经世纪大桥直连滨海大道、滨江路，打通与国贸商圈、大英山CBD的资源链接，快速接驳美兰机场、高铁站、江东新区。《海口市海甸岛控制性详细规划》提出加强岛陆缝合，规划增加6条跨河越江通道含5条隧道。形成商务圈最便利的交通配套！

商业顶层悬空30米高的拉索悬桥，将成为海口南向城市海景的最佳观光地，海蓝云天、丽日清风、城市繁华于此尽数纳入视野。商业楼每层露台的4.5米的长星空飘板，以上万根光纤灯，呈现出如梦如幻的星空夜景，打造出唯美的商务洽谈空间。

商业顶层悬空30米高的拉索悬桥

除此之外，一期海口华彩华邑五星级酒店，由洲际集团运营管理，已经投入使用，酒店共有近400间客房及套房，包括5间汇聚东西方美食的海景餐厅及酒廊、840平米无柱豪华宴会厅、7个多功能会议室，保证五星级商业会议的高端服务。

二期建设"5A甲级海景写字楼+滨海全时体验型商业+渔人码头商业街+游艇码头俱乐部，其中，游艇码头俱乐部已经建成，68个泊位，1500m的游艇俱乐部，以世界一流的硬件设施，锻造高端度假型社交平台，其他产品将在明年全部落成使用。

华彩·杰鹏游艇会：下楼即海、下海即艇、下艇即湾

华彩·海口湾广场以丰盛商业、独自成城滨海全时社交新潮体验目的地，高颜值的外观、丰富性的业态、全滨海的风情，商业空间着力打造精致格调休闲目的地。无乐趣不办公，无生活不商务，正如购物已成为"零售体验"一样，商务办公也进入了全新体验时代。

游艇码头商业街

功能覆盖商务生活的方方面面，极致便利，其多元化的属性使华彩·海口湾广场的价值更为凸显。

④高能量品牌进阶，激发投资热潮

今年海南商办市场业绩飘红，作为海口唯一一个拥有全海景甲级写字楼物业的华彩·海口湾广场尤为耀眼。今年7月，项目正式开盘，一经面世，就在商办市场受到热烈追捧，引起业界和购房者的强烈关注。

项目效果图

建面约150-1600m的奢华揽海商务空间户型设计，成为商务资产优选，内部4.2米标准层高、13厘米架空网格地板、电动窗帘等标准配置，均匹配高端企业个性化需求。

因应未来趋势，自贸港商业市场空间无限拓展，在城市经济发展中，商业也有着举足轻重的影响力。下半年，华彩·海口湾广场给投资市场带来巨量的商务需求。

短时间内，就有米其林星级餐厅，首进中国品牌“The Chocolate Factory”，还有Live音乐清吧“栖厢”， 精品超市“每一角落”，“Tomorrow”音乐餐酒吧，知名网红茶饮品牌“奈雪的茶“，等国内外优质品牌均已签约入驻华彩·海口湾广场，众多一线品牌的进驻。足以证明项目现在的人气。

得天独厚的海景资源，国际化标准的设计，作为湾区甲级写字楼，华彩·海口湾广场提供了高配的商务空间，从创新与变革的视角，不仅为客户提供灵动、现代的商务空间。华彩·海口湾广场更以缤纷业态与优质服务，打造办公与生活无缝衔接的商业百变体验。