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一家铺子就卖了13亿,几层写字楼又卖了24亿,还手握546亿的现金

更新时间:2021-10-08

何超琼联手李泽楷入股威马汽车的事情引起了不少人的关注。事实上香港豪门在内地科技公司的投资非常多,多年之前李泽楷就曾经投资了腾讯。



这几年郑志刚也成立了自己的投资基金,成功投资了小红书、小米、美团、货拉拉等几十家内地科技公司。另外李嘉诚个人也成功投资了小米、阿里、蚂蚁等公司。另外很多人不知道,香港富豪陈启宗在内地更是有一个庞大的互联网公司,他们是小米的第二大股东,同时也是快手的第二大股东,单单是这两个公司的股份价值就超过了千亿。



说到郑志刚,绝对是一个不简单的年轻人。2016年郑志刚的爷爷郑裕彤在香港去世,随后郑志刚的父亲郑家纯就成为了新世界跟周大福的主席,继承了郑裕彤家族的资产。



不过郑家纯其实年纪也不小了,因为郑裕彤很早就生了郑家纯,自己又活到91岁才去世,等于说郑家纯当了很多年的太子。郑裕彤去世,郑家纯都已经70岁了。郑裕彤去世之后,郑家纯也一度中风了。虽然目前已经康复了,但是基本上工作都是郑志刚在主导。其实郑裕彤让郑家纯接班,基本上就是为了让郑志刚来接班。



因为郑志刚的能力早就被郑裕彤认可了。等于说郑裕彤家族这些资产未来都是郑志刚一个人。其实郑志刚的财富也是大大被低估了。这一年头谁手里有现金,谁才是真正的王者。最近一年,郑志刚卖掉了不少的资产,套现了很多现金。



不久之前,郑志刚才在香港卖掉了百德新街22至36号翡翠明珠广场巨铺,这家铺子的面积达到了2511平方米,之前的租金是每月430万,这次郑志刚出售的价格达到了13亿。一家铺子就卖了13亿,可见郑志刚的实力之强。不仅仅如此,郑志刚还卖掉了信德中心45%的权益,又套现了24亿。接盘的人跟郑裕彤家族交情非常深厚的何鸿燊家族。



事实上如今郑志刚已经是整个家族对外的代言人了,去年何鸿燊去世,当时代表家族去送行的人也是郑志刚,而不是父亲郑家纯。郑志刚的能力也远在父亲之上。另外今年郑志刚还在美国发了一家SPAC公司。



所谓的SPAC公司就是可以先上市集资再发展业务的公司。郑志刚用这个模式,成功空手套白狼拿到了23亿的资金。这些资金未来郑志刚都会用在内地互联网市场的投资。目前郑志刚个人名下在内地互联网的投资,估计就得超过了百亿。



郑志刚拿到了这么多现金,如今他手上也是实力雄厚,现在他手握546亿的现金。2015年郑裕彤打包出售了内地9个地产项目,当时这笔交易就套现了339亿。这些现金也是储备下来了。如今郑志刚拥有足够的子弹,他随时可以打出去。



现在内地地产市场回落,正是郑志刚的机会。事实上2015年大举套现,这两年他们家族又重新杀回来,不得不说这些香港老牌豪门真的是厉害。



目前新世界发展的市值不足千亿,其实也是被大大低估了,因为公司单单是现金就546亿,投资性物业资产更是高达2千多亿,总资产超过了6千亿,负债才区区的3千亿左右,也就是说净资产有3千亿左右。



最近甘比已经准备私有化华人置业了,因为华人置业的市值也是大大被低估,甘比只需要花19亿就可以把300多亿资产装入自己的口袋。其实这些香港老牌豪门都是如此,他们控制上市公司都是被低估,几乎每一家都是跌破了净资产。



换句话说,如果是按净资产来估算,郑志刚的身家还得翻两三倍。这几年郑志刚一直在重仓大湾区。不得不说郑志刚真的聪明。香港刚刚公布了一个策略,那就是大力开发香港北部的土地。



香港过去主要一直在发展香港岛跟九龙,实际上香港北部拥有大量的闲置土地。这里跟深圳连在一起,如今深圳的经济总量已经超过了香港。如果可以跟深圳一起合作,大力发展这块区域,对于整个大湾区的发展也是一个巨大的推动。



所以说郑志刚的投资眼光真的非常准,一直在布局整个大湾区。这些香港老牌豪门最厉害的一点就是,他们都是立足香港,然后放眼全国。郑志刚在香港的收租业务就不少,包括了香港会展中心、香港K11艺术购物中心、新世界大厦等著名物业都是他们家族的资产。同时最近他们才又在上海收购了新世界大厦的全部产权,同时当年中国第一栋200米以上的大楼也是郑志刚家族投资的。



这栋大楼就是著名的京广中心,这栋大楼曾经是北京的地标。另外在内地他们还有非常多的物业。目前郑志刚的扛鼎之作是在杭州的望城区,郑志刚已经在这里拿下了一块98亿的地皮,将建成杭州最瞩目的商业综合体项目。



很多人可能都认为王思聪是中国80后的首富,其实郑志刚才是真正的首富。王思聪这样的富豪在郑志刚面前,还是相差太多。更加难得的是什么,郑志刚非常低调,几乎不追求什么物质享受,一心都扑在了事业上面,这样的人真的是太难得了。



不得不说香港豪门的教育真的是太好了。看看郑志刚,再看看霍启刚,再看看何猷龙,这些人都是要能力有能力,而且做人做事也是没得说的。



郑志刚今年才刚刚40岁,他的未来还有巨大的发展空间。郑志刚有足够的时间,他其实比李泽楷更加有机会成为世界首富。