3房网讯：2021年9月深圳人民南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第41名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价79.81元/㎡·月，环比下跌8.33%，写字楼出售价格45493元/㎡，环比上涨0.12%，静态投资回报率约为48年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：嘉里中心、深圳发展中心大厦、国贸商业大厦、佳宁娜广场写字楼、庐山大厦、阳光酒店。

　　（一）嘉里中心写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价120元/㎡·月，环比下跌6.76%，写字楼出售均价34206元/㎡，环比下跌6.77%，静态投资回报率约为24年。地址为人民南路2008号，楼盘的总层数为34层，建筑面积78000㎡，标准层面积1896㎡，开间面积44㎡，标准层高2.8m，开发商为嘉里中心物业（深圳）有限公司，物业公司为嘉里物业管理（深圳）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上60个、地下200个。

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　　（二）深圳发展中心大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌14.7%。地址为人民南路2010号，楼盘的总层数为43层，建筑面积75889㎡，标准层高8m，开发商为深圳市特发房地产开发有限公司，物业公司为深圳市特发物业管理公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）国贸商业大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价83.75元/㎡·月，环比下跌4.29%。地址为罗湖区南湖路，楼盘的总层数为35层，建筑面积54000㎡，占地面积7000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积200㎡，标准层高2.7m，开发商为深圳市国贸广场物业发展有限公司，物业公司为深圳市国贸物业管理公司，物业费19元/平米·月，停车位地上120个、地下268个。

　　（四）佳宁娜广场写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价77.52元/㎡·月，环比下跌21.64%。地址为人民南路2002号，建筑面积130059㎡，开发商为香港佳宁娜有限公司，物业公司为深圳历思联行物业管理有限公司，物业费8.5元/㎡·月，停车位地上100个、地下380个。

　　（五）庐山大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌41.24%。地址为春风路66号，建筑面积12365㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市庐山房地产开发有限公司，物业公司为深圳市庐山物业管理公司，物业费10元/平米·月，停车位地上80个、地下80个。

　　（六）阳光酒店写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价105元/㎡·月，与上月持平。地址为嘉宾路与东门南路交汇，楼盘的总层数为16层，建筑面积81711㎡，占地面积18855㎡，标准层面积4200㎡，开间面积100㎡，开发商为阳光酒店集团，停车位地上50个、地下100个。