3房网讯：2021年9月西安百花村商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第31名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售价格15522元/㎡，环比上涨1.55%，静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：四海中心、大明宫万达广场、华帝金座、百寰国际、锦园国际广场。

（一）四海中心写字楼房源挂牌量为43套，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平。地址为太华路与凤城三路交汇处，楼盘的总层数为24层，建筑面积190000㎡，占地面积37333㎡，标准层面积2820㎡，标准层高3.8m，开发商为金旅地产，物业公司为仲量联行，物业费12元/㎡·月。

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（二）大明宫万达广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价63.99元/㎡·月，环比下跌4.24%。地址为太华北路369号，建筑面积650000㎡，开发商为西安大明宫万达广场有限公司，物业公司为万达物业，物业费16元/平米·月。

（三）华帝金座写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价150元/㎡·月，与上月持平。地址为北二环中段369号，楼盘的总层数为27层，建筑面积80285㎡，占地面积18636㎡，标准层面积1260㎡，标准层高3.4m，开发商为陕西华帝龙置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地下374个。

（四）百寰国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌3.13%。地址为二环北路东段与先锋二路交叉口北150米路西，楼盘的总层数为36层，建筑面积110000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为西安百寰建材实业有限责任公司，物业公司为招商局物业管理公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上100个、地下860个。

（五）锦园国际广场，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平。地址为太华北路甲字88号，建筑面积36550㎡，开发商为陕西大明宫房地产开发有限责任公司，物业公司为西安锦园物业管理有限公司，停车位地下337个。