3房网讯：2021年9月济南洪家楼商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名（排名取自3房网第2021年第37周的排行数据），写字楼出租均价45.75元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售价格18189元/㎡，环比上涨0.39%，静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：聚隆广场写字楼、嘉馨商务大厦、群康大厦、海蔚广场写字楼、慧都商务大厦。

（一）聚隆广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价57元/㎡·月，与上月持平。地址为经十路唐冶立交桥北行900米，建筑面积583391㎡，开发商为山东宏海置业有限公司，物业公司为山东凯瑞物业服务有限公司，停车位地上94个、地下875个。

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（二）嘉馨商务大厦，写字楼出租均价37.5元/㎡·月，与上月持平。地址为花园路154号，建筑面积20732㎡，开发商为济南万汉城房地产开发有限公司，物业公司为嘉馨物业公司，物业费4元/平方米·月。

（三）群康大厦，写字楼出租均价28.57元/㎡·月，与上月持平。地址为花园路200号，楼盘的总层数为34层，开间面积128㎡，标准层高3.1m，物业费1.00元/平米·月。

（四）海蔚广场写字楼，写字楼出租均价48元/㎡·月，与上月持平。地址为花园路101号海蔚广场5号楼。

（五）慧都商务大厦，写字楼出租均价54元/㎡·月，与上月持平。地址为历城洪楼路6号，建筑面积13000㎡，占地面积3293㎡，物业费1.8元/平方米·月。