众所周知，一座城市的飞跃需要标杆建筑奠基。

近年来，沈阳为建设国家中心城市，不断拉伸城市空间骨架。可以明显感受到，随着城市建设日益提速，契合沈阳城市地位与气质的标杆作品接连涌现。

通常而言，甲级写字楼承担着为城市树立新标杆的重任。这些标杆写字楼不仅能成为现代城市的新封面，引领城市风貌，更能产生强大的虹吸效应，推动整座城市乃至区域的经济发展。

在沈阳政策指挥棒规划发展的区域中，沈阳金融商贸开发区与城市发展相接轨，创新高度迈向新台阶。而处于区域内的沈阳旭辉中心，顺应着时代发展浪潮应运而生。

为了更深入了解这个时代的产物，我们与旭辉中心商管总监范鹏先生进行了对话。由此得知，沈阳旭辉中心之所以能在市场中脱颖而出，离不开四大利器的支撑。

No-1

品牌影响力加持

商务新标杆即将诞生

每一座标杆的诞生离不开背后开发、运营企业对城市的深耕，旭辉与沈阳的“交手”可谓是全面发力、多点开花。这也让沈阳旭辉中心的地标影响力得以爆发。

（旭辉中心装修示范单位效果图照片）

一开始，范鹏先生便介绍到旭辉中心背后的实力支撑——旭辉集团。“在大多数人印象中，旭辉集团是一家以传统房地产开发为主的实力企业。其实，旭辉商业领域的发展也是十分多样化的。”

的确，正如范鹏先生介绍一般，旭辉已开始进军沈阳主要围绕住宅开发展开始布局。而沈阳作为东北省的中心城市，经济和人口保持良好的增长态势，吸引着各类房企“大展拳脚“。然而，早在2013年，旭辉便以行业”拓疆者”的身份，秉持着“用心构建美好生活”的初心，开始在沈阳勾勒出属于自己的版图。

近年来，旭辉集团不断通过“深耕”和“拓新”，在沈阳创造了口碑、收获了不少荣誉。当然，旭辉也在夯实自我的硬实力，寻找第二增长曲线，拓展多重身份。不仅在住宅开发领域构建美好生活，同时在商业领域大展身手。事实上，在布局沈阳商务地标之前，旭辉集团已经在上海、合肥、西安、南昌四大城市打造出亮眼的商务地标、这些地标建筑无不是城市的标杆之作，引领区域中心的品质迭新。

值得注意的是，在2019年，旭辉集团为了加快发力商业赛道，单独成立了商业地产管理总部，简称旭辉商业，覆盖范围包括投资、设计、开发、招商、运营管理等业务板块。而这也意味着旭辉集团将擎动城市新商业时代，其布局的商业地产的价值将迈向新高度。

因此，在此基础上，作为全国第五座旭辉中心，沈阳旭辉中心积蓄了无数的能量，在亮相之初便惊艳四方。

No-2

区位优势显著

企业腾飞有基石

实际上，自亮相之前，旭辉集团便展现出独到的选址眼光。同样，在范鹏先生看来，区位优势则是旭辉中心手握的第二大利器。

旭辉中心，位于沈阳金融发展中心地带，坐落于北站金融CBD中心。这个极具代表的CBD，对沈阳的格局影响不言而喻。1990年是沈阳北站竣工投入的时间，经历三十年高速发展后的北站金融CBD，如今已成为闻名遐迩的城市经济中心。

对于旭辉中心而言，从产业聚集到多维交通，旭辉中心都能从北站金融CBD中，汲取动力和能量，形成自身的能量场。

从营商环境来看，旭辉中心所处沈河区，行政区内的营商环境十分优异。在沈阳首发的《沈阳市各区、县(市)营商环境评估报告2020》中，沈河区榜居第二。据悉，去年，沈河区在全市率先推出了政务服务网上“一件事一次办”，构建“一窗受理、一次告知、一表申请、一套材料”等办理新模式。而这能促进旭辉中心更有针对地帮助企业开展项目，强健企业体格。

另外，旭辉中心与辽宁省高级人民法院、国家税务总局沈阳市税务局、沈阳市城乡建设委员会等国家省市重点机构相邻。因此，在政企沟通上，企业能够快速对接政务服务窗口，实现高效的办事效率。

而在产业集群中，北站 CBD汇聚了700余家金融机构和约80%的入沈外资银行，这对于旭辉中心及企业来说又是另一利好。一方面旭辉中心能够在诸多金融机构形成的产业集群中，感知市场动向，为企业提供发展连接。另一方面，企业能在良好的氛围中，加强自身竞争力。

在交通方面，得益于沈阳北站立体化的交通辐射，通达性显著。旭辉中心不仅毗邻北站交通枢纽，周围还有多条城市主干道环伺，青年大街/东西快速路/一环路等形成立体化交通纵横。而这意味着，商务人士轻松穿梭在商务合作和跨界联盟中，畅达全国。

此外，旭辉中心临近地铁2号线金融中心站，约290米的直线距离能够让都市白领恰到好处地接驳生活。

当然，作为商务新标杆，旭辉中心不仅掌握着沈阳政治、经济、文化核心资源，还坐拥沈阳最繁华的商圈。由于沈阳北站商圈有市府恒隆广场、卓展购物中心、华府新天地等商业综合体，对于都市白领而言，在旭辉中心周围，你能轻松找到匹配生活质量的消费场景。

显然，旭辉中心具备得天独厚的区位优势，对于企业而言，入驻其中能够实现多点融合、协同发展。

No-3

产品再迎革新

内外优势一触即发

2020亮相、2021年冲刺、2022年入市，旭辉中心正在以新时代的步伐走向C位舞台。而当我们问到，旭辉中心如何在优质商办项目中傲立群雄时，旭辉中心项目商管总监范鹏先生非常有信心地介绍道，旭辉中心打造的是一座约5万方的中高端写字楼，体量不算区域内最大的，但是，内外构造依然能够对标约10万方体量级别的办公产品。

（旭辉中心装修示范单位实景照片）

显然，内外兼修自然是旭辉中心的关键词。然而，这种信心并非“自卖自夸”，当你深入了解旭辉中心后，你可以感受到城市新封面的底气。不仅外部设计具备艺术美感，内部的商务质感同样赢得企业青睐。

从远处来看，旭辉中心建筑呈现出一种挺拔雪山形象。在材料应用上，写字楼外墙面使用到璀璨的玻璃幕墙，这种在世界建筑领域被广泛应用的材质，能给白领们全面的防晒隔离保护。而这种设计，不仅能体现开发商的雄厚实力，更能保障建筑品质及平衡优渥的办公环境。

从外部走向内部，你更能解锁旭辉中心的商务魅力。就5A甲级写字楼而言，这是由专业设计团队打造的集高雅、简约大气的办公场地。当你迎面走进大堂，你能感受约9米层高的气派，围绕一圈，你能看到以大理石和金属条为搭配的巧思。这座质感与仪式感并存的商务楼宇，大气的商业办公气息无不散落在空间中的每个角落。

办公、消防、楼宇、安保、通讯是5A办公系统的核心要素，旭辉中心正是按照5A级智能化来配置楼宇系统的，可谓是突破界限、对接全国。而这，能直接让入驻企业体验到全面、优质、高效和人性化的特色智慧服务。

此外，产品硬件之外，软实力也是旭辉中心将来制胜的法宝。旭辉永升服务作为旭辉集团旗下的上市物业，荣列中国物业服务百强企业第12位。而旭辉中心的直管物业公司——上海永升物业管理有限公司沈阳分公司，将传承上海高端物业精致服务标准，让入驻的企业尽享优质贵宾礼遇。

No-4

感知数字化时代

合作共赢创造新可能

当然，让美好发生不能靠一方“单打独斗”，旭辉集团深谙合作共赢的商业法则。在入市之前，沈阳旭辉中心便选择携手58同城、安居客，以智能化的方式，共同打造商业地产服务新场景。

58同城、安居客作为国内领先的房产信息服务平台，商办频道优势显著。凭借在线化营销解决方案，58同城、安居客帮助每一家商办品牌和楼盘项目“打造高效获客通道”，从而提升项目的成交转化率、降低营销费率。

数据显示，58同城、安居客触达全国600多个城市，覆盖70,000余个在线楼盘、超100,000余名商办经纪人、高达30,000,000+月活跃用户。可见，旭辉中心能够在大数据覆盖范围中，能够多维度扩大品牌曝光量，精准获得择址用户。

日前，58同城、安居客为写字楼业主方搭建了品牌旗舰店。沈阳旭辉中心，作为其中重磅一员，将通过旗舰店主页、VR、视频等多种定制化功能进一步细化品牌优势。

对于找房用户而言，能够进入沈阳旭辉中心旗舰店主页，了解到品牌介绍、覆盖城市、项目数量、房源数量等基础信息。除此以外，用户还可进入实景图查看旭辉中心超全细节。而对于有办公选址需求的企业而言，则可以通过品牌旗舰店功能了解旭辉中心的服务特色、入驻价格等详细信息，完成收藏、关注心仪房源的一系列动作，后期也可以通过平台一站式服务完成预约。 平台曝光多方提升，旭辉中心获客更加高效。同时，旭辉中心还能在58同城、安居客外部流量获取中，再度树立品牌优质形象。值得注意的是，58同城、安居客已覆盖今日头条、百度、腾讯等多个信息流平台，并且通过搜索引擎、新媒体等多渠道促进品牌发声。

众人拾柴火焰高，数字化时代已成大势所趋。从上述来看，旭辉中心已感应到市场风向，成为迅速掌握线上营销利器的办公品牌。未来，旭辉中心能在商业浪潮中立于不败之地，创造新的可能。

结语

总而言之，旭辉中心之所以能够成为沈阳写字楼市场中备受关注的标杆项目，必然离不开品牌影响力、区域加持力、项目产品力、市场感应力。据悉，沈阳旭辉中心为了抢占市场先机，计划于2022年入市，如今，旭辉中心正面向全国招商入驻，而这对有高端商务办公需求企业来说，无疑是恰逢其时。