3房网讯：2021年10月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出租均价72.22元/㎡·月，环比下跌5.68%，写字楼出售价格55267元/㎡，环比上涨0.14%，静态投资回报率约为64年。该商圈共有写字楼楼盘90个，热度较高的楼盘包含：壹成环智中心、长江中心、汇海广场、融创智汇大厦写字楼、融创智汇大厦、金銮国际商务大厦、大唐时代大厦、淘金地大厦、尚美中心、尚美时代大厦。

（一）壹成环智中心写字楼房源挂牌量为136套，其中写字楼出租为136套，写字楼出租均价101.81元/㎡·月，环比下跌30.24%。地址为人民路和鸿尚路交汇处。

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（二）长江中心写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价108.41元/㎡·月，环比上涨14.55%。地址为人民路与景龙建设路交叉口东南侧。

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（三）汇海广场写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价73.41元/㎡·月，环比下跌14.23%。地址为龙华街道办创业路，楼盘的总层数为26层，建筑面积180000㎡，占地面积3500㎡，标准层面积3200㎡，标准层高4m，停车位地上1个、地下1个。

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（四）融创智汇大厦写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价77.2元/㎡·月，环比上涨0.65%。地址为龙华新区龙胜路和景龙建设路交汇处。

（五）融创智汇大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价97元/㎡·月，环比上涨3.19%。地址为龙胜路和景龙建设路交汇处，建筑面积140305㎡，占地面积17727㎡，开发商为深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产），物业公司为融创物业服务集团有限公司深圳分公司，物业费7.5元/㎡·月。

（六）金銮国际商务大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价76.26元/㎡·月，环比下跌19.03%。地址为新区和平路74号，楼盘的总层数为33层，建筑面积27521㎡，占地面积3654㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高4.02m，开发商为金銮地产，物业公司为深圳市金銮物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上80个、地下230个。

（七）大唐时代大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价65.13元/㎡·月，环比上涨1.77%。地址为深圳市龙华清湖梅龙大道...，标准层高3.5m。

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（八）淘金地大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价69.5元/㎡·月，环比下跌5.97%。地址为建设路，标准层高3.2m，物业公司为深圳市展滔物业管理有限公司。

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（九）尚美中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价65.5元/㎡·月，环比下跌6.29%。地址为和平东路182号，标准层高2.5m。

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（十）尚美时代大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价66.67元/㎡·月，环比上涨5.03%。地址为龙观东路240号。