3房网讯：2021年10月青岛中央商务区商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第5名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出售价格28854元/㎡，环比下跌0.6%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、西王大厦、诺德广场、卓越大厦、青岛国际航运中心、半岛新天地、宇恒大厦。

　　（一）卓越世纪中心写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价83.81元/㎡·月，环比上涨8.65%。地址为龙城路31号，楼盘的总层数为26层，建筑面积440000㎡，占地面积39000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.75m，开发商为卓越集团（青岛）昌业房地产开发有限公司，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费9.9元/㎡·月。

　　（二）西王大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌7.6%。地址为敦化路136号，楼盘的总层数为45层，建筑面积80000㎡，占地面积6976㎡，开发商为青岛欧亚置业有限公司，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地下530个。

　　（三）诺德广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价70.5元/㎡·月，环比上涨9.12%。地址为敦化路328号，楼盘的总层数为36层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.2m，开发商为青岛京西置业有限公司，物业公司为深圳中铁物业，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上906个、地下906个。

　　（四）卓越大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价428.12元/㎡·月，环比上涨470.98%。地址为延吉路128号、延吉路以北,连云港路以东,规划20号线以南，楼盘的总层数为26层，建筑面积41232㎡，占地面积10504㎡，开发商为卓越集团（青岛）置地有限公司，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

　　（五）青岛国际航运中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价95.4元/㎡·月，环比上涨0.55%。地址为连云港路66号，楼盘的总层数为61层，建筑面积160600㎡，占地面积11966㎡，标准层面积1902㎡，标准层高4.3m，开发商为山东海洋发展有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地下1179个。

　　（六）半岛新天地写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨6.4%。地址为连云港路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110000㎡，占地面积13600㎡，标准层面积850㎡，标准层高2.9m，开发商为青岛嘉合半岛天地房地产开发有限责任公司，物业公司为万家物业服务公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上21个、地下499个。

（七）宇恒大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价72元/㎡·月，与上月持平。地址为徐州路160号，建筑面积57899㎡。