3房网讯：2021年10月成都天府长城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出租均价2.21元/㎡·天，环比下跌21.63%，写字楼出售价格24281元/㎡，环比下跌0.24%，静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：成都银泰中心写字楼、茂业中心、中航城市广场、天府国际金融中心、泰达时代中心、大鼎世纪广场写字楼、中铁信托大厦、高新国际广场、曙光国际、四川投资大厦。

　　（一）成都银泰中心写字楼写字楼房源挂牌量为173套，其中写字楼出租为168套，写字楼出租均价3.13元/㎡·天，环比下跌27.04%。地址为天府大道北段1199号，楼盘的总层数为44层，建筑面积720000㎡，占地面积70000㎡，标准层面积2800㎡，标准层高4.2m，开发商为成都银城置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费23元/㎡·月，停车位地上1个、地下3800个。

　　（二）茂业中心写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌16.23%，写字楼出售均价13112元/㎡，静态投资回报率约为16年。地址为天府大道北段28号，楼盘的总层数为37层，建筑面积348666㎡，占地面积27300㎡，标准层面积3700㎡，标准层高3.6m，开发商为成都崇德投资管理有限公司，物业公司为崇德物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下1310个。

　　（三）中航城市广场写字楼房源挂牌量为92套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比下跌29.65%，写字楼出售均价13683元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为府城大道中段88号，楼盘的总层数为22层，建筑面积202039㎡，占地面积19769㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2600㎡，标准层高3.8m，开发商为成都市中航地产发展有限公司，物业公司为中航物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下900个。

　　（四）天府国际金融中心写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌32.3%。地址为天府大道北段966号，楼盘的总层数为15层，建筑面积374000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1090㎡，标准层高2.8m，开发商为成都金融城投资发展有限责任公司，物业公司为华昌物业，物业费18元/平米·月，停车位地上4347个、地下4347个。

　　（五）泰达时代中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比下跌29.74%。地址为天府大道北段1288号，楼盘的总层数为21层，建筑面积163431㎡，占地面积19488㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4.1m，开发商为成都泰达时代房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，停车位地上200个、地下800个。

　　（六）大鼎世纪广场写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价2.21元/㎡·天，环比下跌5.96%。地址为天仁路387号，楼盘的总层数为30层，建筑面积201127㎡，占地面积19717㎡，标准层面积1100㎡，标准层高3.35m，开发商为成都大鼎置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费5.2元/㎡·月，停车位地上328个、地下425个。

　　（七）中铁信托大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌0.45%，写字楼出售均价16952元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为名都路166号，楼盘的总层数为34层，建筑面积177523㎡，占地面积34357㎡，标准层面积2080㎡，标准层高4.15m，开发商为成都嘉煜投资有限公司，物业公司为成都市智申物业管理有限公司，物业费16元/㎡·月，停车位地上34个、地下1067个。

　　（八）高新国际广场写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.03元/㎡·天，环比下跌2.4%。地址为天韵路150号，楼盘的总层数为11层，建筑面积230000㎡，占地面积9930㎡，标准层高4.2m，开发商为成都高新置业有限公司，物业公司为华昌物业，物业费14元/平米·月，停车位地上500个、地下1700个。

　　（九）曙光国际写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，环比下跌20.23%。地址为天晖中街56号，楼盘的总层数为29层，建筑面积97126㎡，占地面积9066㎡，标准层面积2800㎡，标准层高3.65m，开发商为成都曙光现代物流投资有限公司，物业公司为成都通发众好物业有限责任公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（十）四川投资大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌25.81%。地址为天泰路112号，楼盘的总层数为25层，建筑面积94881㎡，占地面积68502㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1700㎡，标准层高4m，开发商为四川省投资集团有限责任公司，物业公司为四川佳友物业有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下510个。