3房网讯：2021年10月武汉徐东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出售价格21330元/㎡，环比上涨0.3%。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：君临国际写字楼、正堂时代、骏业财富中心、东湖国贸中心、广泽大厦、保利城SOHO中心、武钢大厦、东湖国贸大厦、万科金域华府写字楼、万利广场写字楼。

（一）君临国际写字楼写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价79.48元/㎡·月，环比下跌0.1%，写字楼出售均价17600元/㎡，环比下跌9.83%，静态投资回报率约为18年。地址为徐东大街5号附近，开发商为武汉华康物业有限公司，物业公司为武汉万达物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。

（二）正堂时代写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价74.45元/㎡·月，环比下跌10.56%，写字楼出售均价17824元/㎡，环比下跌0.36%，静态投资回报率约为20年。地址为欢乐大道9号，楼盘的总层数为44层，建筑面积70257㎡，占地面积1703㎡，开发商为武汉正堂置业有限公司，物业公司为安信行物业管理公司，物业费16.3元/平米·月。

（三）骏业财富中心写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价77.01元/㎡·月，环比下跌15.81%。地址为徐东欢乐大道75号，楼盘的总层数为19层，建筑面积36000㎡，占地面积13000㎡，标准层高3.5m，开发商为武汉骏业幸福集团有限公司，物业公司为武汉香樟树物业管理有限公司，停车位地上360个。

（四）东湖国贸中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价78.04元/㎡·月，环比下跌9%。地址为欢乐大道一号，楼盘的总层数为36层，建筑面积54347㎡，占地面积26574㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.9m，开发商为武汉市东亭房地产开发有限公司，物业公司为武汉德勤物业，物业费15元/㎡·月，停车位地下1400个。

（五）广泽大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价68.99元/㎡·月，环比下跌12.34%。地址为徐东大街67号，楼盘的总层数为24层，建筑面积21960㎡，占地面积4247㎡，标准层面积711㎡，标准层高3.9m，开发商为武汉欣博恒房地产开发有限公司，物业公司为武汉江绅物业服务有限公司，物业费13.80元/平米·月，停车位地上31个、地下105个。

（六）保利城SOHO中心写字楼房源挂牌量为16套，写字楼出售均价11366元/㎡。地址为团结大道与铁机路交汇处(武汉市铁机路学校附近)，开发商为湖北保利普提金置业有限公司，物业公司为湖北保利物业管理有限公司，物业费2.8-8。

（七）武钢大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌0.74%。地址为友谊大道999号。

（八）东湖国贸大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌3.03%。地址为欢乐大道1号，楼盘的总层数为36层，建筑面积192712㎡，标准层高3.9m，开发商为武汉市东亭房地产开发有限公司，物业公司为武汉德勤物业，停车位地下1400个。

（九）万科金域华府写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价75.19元/㎡·月，环比上涨8.96%。地址为友谊大道与才茂街交汇处(武钢新总部正对面)，楼盘的总层数为34层，建筑面积200000㎡，占地面积59000㎡，标准层高5.2m，开发商为武汉国浩置业有限公司，物业公司为武汉万科物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月。

（十）万利广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价47.5元/㎡·月，环比下跌8.46%。地址为友谊大道508号，楼盘的总层数为27层，建筑面积72000㎡，占地面积11687㎡，标准层面积1159㎡，标准层高3.8m，开发商为武汉万利置业有限公司，物业公司为武汉新程物业，物业费4元/平米·月，停车位地下270个。