3房网讯：2021年10月广州北京路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第34名（排名取自3房网第2021年第40周的排行数据），写字楼出租均价77.96元/㎡·月，环比下跌16.06%，写字楼出售价格51547元/㎡，环比下跌0.08%，静态投资回报率约为55年。该商圈共有写字楼楼盘38个，热度较高的楼盘包含：广州交易广场、珠江国际大厦、广百新翼大厦、府前大厦写字楼、广百商务楼、广百商务大厦、广州大厦、金科大厦、大马站商业中心。

　　（一）广州交易广场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价111.39元/㎡·月，环比上涨17.19%。地址为东风中路268号，楼盘的总层数为30层，建筑面积84336㎡，标准层面积2764㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为金利高有限公司/中国房地产开发广州公司，物业公司为广州利才物业有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。

　　（二）珠江国际大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价121元/㎡·月，环比下跌5.64%。地址为越华路112号，楼盘的总层数为49层，建筑面积102540㎡，占地面积6560㎡，标准层面积1900㎡，开间面积1800㎡，标准层高3.5m，开发商为广东合生越华房地产有限公司，物业公司为广州房地产管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上20个、地下297个。

　　（三）广百新翼大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价76.67元/㎡·月，环比下跌9.17%。地址为西湖路18-28号，楼盘的总层数为27层，建筑面积45000㎡，占地面积6500㎡，标准层面积2553㎡，开间面积618㎡，标准层高3m，开发商为广州市广百新翼房地产开发有限公司，物业公司为广州百货大厦，物业费25元/平米·月，停车位地下318个。

　　（四）府前大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价69.89元/㎡·月，环比下跌3.72%。地址为解放北路府前大厦，楼盘的总层数为19层，建筑面积9450㎡，标准层面积420㎡，标准层高3.2m，开发商为广东国旅国际旅行社股份有限公司，物业公司为广东省旅游房地产物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上20个、地下100个。

　　（五）广百商务楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比上涨8.9%。地址为西湖路12至18号，物业公司为广州市越秀物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）广百商务大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌12.28%。地址为西湖路12号，标准层高3.5m，物业公司为广州市越秀物业管理有限公司。

　　（七）广州大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价99.67元/㎡·月，环比上涨0.68%。地址为北京路374号，楼盘的总层数为38层，建筑面积60000㎡，标准层高2.6m，开发商为上海合川置业有限公司，物业公司为中宁物业，停车位地下68个。

　　（八）金科大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价48元/㎡·月，环比下跌20.77%。地址为广卫路19号，楼盘的总层数为22层，建筑面积14552㎡，占地面积1285㎡，标准层面积780㎡，开间面积100㎡，标准层高3m，开发商为百嘉信地产，物业公司为百嘉和物业，物业费15元/平米·月，停车位地上14个、地下1个。

　　（九）大马站商业中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价110元/㎡·月，环比下跌21.83%。地址为中山五路33号，楼盘的总层数为23层，建筑面积20000㎡，标准层高3m，开发商为广州捷利房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。