3房网讯：2021年10月广州西门口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第41周的排行数据），写字楼出租均价84.32元/㎡·月，环比下跌18.24%，写字楼出售价格44563元/㎡，环比下跌0.84%，静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：越秀新都会大厦、中曦大厦写字楼、新宝利大厦、百汇广场、大新银行大楼、中旅商业城写字楼、大新银行大厦、亚洲金融中心、捷泰广场、美东大厦写字楼。

　　（一）越秀新都会大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价109.76元/㎡·月，环比下跌12.61%。地址为中山六路232号，楼盘的总层数为23层，建筑面积74841㎡，占地面积8107㎡，标准层面积3000㎡，开间面积206㎡，标准层高7m，开发商为广州捷雅城房地产开发有限公司，物业公司为广州怡城物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

　　（二）中曦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价54.97元/㎡·月，环比下跌39.61%。地址为解放中路306号，楼盘的总层数为32层，建筑面积44213㎡，占地面积5809㎡，标准层面积1800㎡，开间面积300㎡，标准层高2.5m，开发商为广州市锡中房地产有限公司，物业公司为广州华联建设物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

　　（三）新宝利大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价99元/㎡·月，环比上涨3.86%。地址为中山六路2-6号，楼盘的总层数为23层，建筑面积27600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积208㎡，标准层高3.3m，开发商为广州捷宝房地产开发有限公司，物业公司为广州市民用建筑科研设计院，物业费25元/平米·月，停车位地上10个、地下130个。

　　（四）百汇广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌6.25%。地址为中山五路193至215号，楼盘的总层数为24层，建筑面积36000㎡，占地面积2432㎡，标准层面积1600㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为广州埔丽房地产发展有限公司，物业公司为新建业物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上200个、地下200个。

　　（五）大新银行大楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价58.87元/㎡·月，环比下跌18.89%。地址为人民北路604号，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）中旅商业城写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价69元/㎡·月，环比下跌16.36%。地址为中山五路217-255号，楼盘的总层数为29层，建筑面积126000㎡，占地面积10383㎡，标准层面积3300㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为广州捷中宝房地产开发有限公司，物业公司为广州市中旅商业城物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下295个。

　　（七）大新银行大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价73.13元/㎡·月，环比上涨6.36%。地址为人民北路604-2号，建筑面积932㎡，标准层高3m，开发商为广州市财贸建设开发总公司。

　　（八）亚洲金融中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价43.33元/㎡·月，环比下跌26.16%。地址为东风西路与盘福路交汇处，楼盘的总层数为20层，建筑面积44623㎡，占地面积3606㎡，标准层面积2416㎡，标准层高3.3m，开发商为广州广银房地产开发有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地下100个。

　　（九）捷泰广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌69.7%。地址为中山六路与光孝路交界，楼盘的总层数为21层，建筑面积38654㎡，标准层面积1600㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.4m，开发商为广州捷泰房地产开发有限公司，物业公司为第一太平，物业费25元/平米·月，停车位地上10个、地下250个。

　　（十）美东大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比上涨21.46%。地址为光塔路154号，楼盘的总层数为30层，建筑面积34253㎡，占地面积3115㎡，标准层面积950㎡，开发商为广州美东房地产发展有限公司，物业公司为广州美东地产发展有限公司，物业费1.8元/平米·月，停车位地上15个、地下50个。