3房网讯：2021年10月武汉古田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第41周的排行数据），写字楼出售价格15733元/㎡，环比上涨0.01%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：凯景国际大厦、高投创慧大健康产业园、凯德广场古田、广电财富中心、江湾国际、汇丰企业天地、海尔国际广场、凯德西城中心、汇丰企业总部写字楼。

　　（一）凯景国际大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价42.5元/㎡·月，环比下跌29.17%，写字楼出售均价11810元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为23年。地址为硚口区古田二路103号，建筑面积97299㎡，占地面积19248㎡，开发商为武汉凯立物业有限公司，物业公司为武汉瑞驰物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月。

　　（二）高投创慧大健康产业园写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价73.01元/㎡·月，环比上涨19.14%。地址为古田二路43号。

　　（三）凯德广场古田写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价74.3元/㎡·月，环比上涨16.79%。地址为解放大道26-2号附近，开发商为武汉凯德古田商用置业有限公司，物业公司为港联物业(武汉)有限公司，物业费4.5。

　　（四）广电财富中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌9.63%。地址为古田四路158号，建筑面积40000㎡，占地面积109207㎡，标准层面积1500㎡，开发商为武汉广电海格房地产开发有限公司，物业公司为武汉鑫广电物业管理有限公司。

　　（五）江湾国际写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价63.32元/㎡·月，环比上涨5.57%。地址为古田二路凯德广场旁，物业公司为武汉招商局物业管理有限公司。

　　（六）汇丰企业天地写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比下跌32.54%。地址为古田二路与长丰二路交汇处，建筑面积300000㎡，占地面积119880㎡，标准层高5.2m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司，物业费2.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下1700个。

　　（七）海尔国际广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价83.33元/㎡·月，环比上涨20%。地址为古田二路轻轨站口(省柴...，开发商为武汉海智房地产开发有限公司，物业公司为青岛海尔地产服务有限公司武汉分公司，物业费2.95-3.5。

　　（八）凯德西城中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价62.55元/㎡·月，环比下跌25.16%。地址为解放大道34号，建筑面积70371㎡，开发商为武汉凯德古田商用置业有限公司，物业公司为港联物业集团有限公司。

　　（九）汇丰企业总部写字楼写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价99元/㎡·月，环比上涨159.09%。地址为丰逸路8号附近，楼盘的总层数为6层，建筑面积112211㎡，占地面积66214㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为湖北东光物业，物业费2.2元/平米·月，停车位地上320个、地下161个。