3房网讯：2021年10月北京车公庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第95名（排名取自3房网第2021年第41周的排行数据），写字楼出租均价6.53元/㎡·天，环比下跌28.56%，写字楼出售价格116532元/㎡，环比上涨2.45%，静态投资回报率约为49年。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：金贸中心写字楼、五栋大楼写字楼、阳光大厦、北矿金融大厦、首创新大都、鸿儒大厦。

（一）金贸中心写字楼写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价5.74元/㎡·天，环比下跌15.59%。地址为西直门外大街18号，楼盘的总层数为21层，建筑面积200000㎡，占地面积24600㎡，标准层面积1000㎡，开间面积100㎡，标准层高3.55m，开发商为北京华正房地产开发公司，物业公司为韩建物业，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下855个。

（二）五栋大楼写字楼写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.74元/㎡·天，环比上涨0.7%。地址为车公庄大街9号，楼盘的总层数为17层，建筑面积160000㎡，占地面积29354㎡，标准层面积2400㎡，开间面积212㎡，标准层高3.3m，开发商为北京隆盛房地产开发有限公司，物业公司为中实杰肯道夫物业管理公司，物业费24元/平米·月，停车位地上80个、地下500个。

（三）阳光大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价6.85元/㎡·天，环比下跌8.91%。地址为西直门外大街112号，楼盘的总层数为12层，建筑面积52095㎡，占地面积9663㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.9m，开发商为北京阳光苑房地产开发有限公司，物业公司为北京国广物业管理有限公司物业费，物业费0.8元/平米·月，停车位地上60个、地下100个。

（四）北矿金融大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价8.75元/㎡·天，环比下跌16.35%。地址为文兴街1号，建筑面积36175㎡，开发商为北京伟业皓华有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地上1个、地下216个。

（五）首创新大都写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价8元/㎡·天，环比下跌10.11%。地址为车公庄大街21号，建筑面积57000㎡，占地面积30000㎡，停车位地下300个。

（六）鸿儒大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.75元/㎡·天，环比下跌11.4%。地址为车公庄大街乙5号，楼盘的总层数为9层，建筑面积6664㎡，标准层面积740㎡，标准层高3.6m，开发商为北京印刷总公司，物业公司为鸿儒物业管理公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上85个、地下100个。