3房网讯：2021年10月深圳光明商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第36名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2021年第41周的排行数据），写字楼出租均价42.5元/㎡·月，环比下跌11.61%，写字楼出售价格41200元/㎡，环比上涨2.47%，静态投资回报率约为81年。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：华强创意园、招商智慧城、研祥智谷。

　　（一）华强创意园写字楼房源挂牌量为92套，其中写字楼出租为86套，写字楼出租均价53.89元/㎡·月，环比上涨24.63%。地址为光明新区观光路与23号路交汇处，建筑面积770000㎡，占地面积234600㎡，开发商为深圳华强房地产开发有限公司。

　　（二）招商智慧城写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价42.8元/㎡·月，环比下跌14.4%。地址为观光路与光侨路交汇处，建筑面积2070000㎡，占地面积140000㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。

　　（三）研祥智谷写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.26元/㎡·月，环比下跌94.49%。地址为光明新区高新路11号(龙大高速光明出口旁)，楼盘的总层数为22层，建筑面积245306㎡，占地面积80074㎡，标准层面积1722㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市研祥智能科技股份有限公司，物业公司为风水隆物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上50个、地下659个。