3房网讯：2021年10月北京皂君庙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第125名（排名取自3房网第2021年第41周的排行数据），写字楼出租均价6.82元/㎡·天，环比上涨13.86%，写字楼出售价格95724元/㎡，环比上涨0.07%，静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：华杰大厦、中电信息大厦、恒润国际大厦、友谊宾馆香园写字楼、银海大厦、数码银座、中坤广场、银辰大厦、中鼎大厦、大钟寺中坤广场。

　　（一）华杰大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价4.89元/㎡·天，环比上涨1.03%。地址为大钟寺13号，楼盘的总层数为16层，建筑面积60000㎡，占地面积12400㎡，标准层面积4300㎡，开间面积66.78㎡，标准层高3.8m，开发商为北京华之杰房地产开发有限公司，物业公司为北京华之杰房地产开发有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上100个、地下300个。

　　（二）中电信息大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价6.67元/㎡·天，环比上涨10.98%。地址为中关村南大街6号，楼盘的总层数为20层，建筑面积47300㎡，占地面积6527㎡，标准层面积2286㎡，标准层高3.5m，开发商为北京电子信息产业集团公司，物业公司为北京中电物业管理公司，物业费27元/平方米·月，停车位地上25个、地下200个。

　　（三）恒润国际大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价5.49元/㎡·天，环比下跌7.58%。地址为北三环西路32号，楼盘的总层数为17层，建筑面积30000㎡，占地面积2900㎡，标准层面积1500㎡，开间面积329㎡，标准层高4.5m，开发商为北京世纪鼎盛房地产开发有限公司，物业公司为北京英吉盛嘉物业管理有限公司，物业费6.5元/平米·月，停车位地上20个、地下144个。

　　（四）友谊宾馆香园写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价12.76元/㎡·天，环比上涨87.1%。地址为中关村南大街1号。

　　（五）银海大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6.97元/㎡·天，环比上涨7.23%。地址为中关村南大街10号，楼盘的总层数为8层，建筑面积17000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积20㎡，标准层高3.6m，开发商为蓝天银海科技有限公司，物业公司为中国农业电影电视中心物业，物业费15元/平米·月，停车位地上80个、地下150个。

　　（六）数码银座写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价5.13元/㎡·天，环比上涨16.33%。地址为中关村南大街2号。

　　（七）中坤广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7.08元/㎡·天，环比上涨40.2%。地址为北三环联想桥附近、城铁13号线大钟寺站旁，楼盘的总层数为20层，建筑面积430000㎡，占地面积140000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京中坤长业房地产开发有限公司，物业公司为中坤物业，物业费20元/平米·月，停车位地下3000个。

　　（八）银辰大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价8元/㎡·天，与上月持平。地址为海淀区学院南路39号院，楼盘的总层数为14层，建筑面积6300㎡，标准层面积800㎡，开间面积60㎡，标准层高3.6m，开发商为银辰大厦，物业公司为新兴物业，物业费6元/平米·月，停车位地上60个。

　　（九）中鼎大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6.5元/㎡·天，环比下跌0.46%。地址为北三环西路甲18号，楼盘的总层数为18层，建筑面积32000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积400㎡，标准层高3.6m，开发商为北京邦维商业管理中心，物业公司为中鼎物业，物业费18元/平米·月，停车位地上100个。

　　（十）大钟寺中坤广场，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比上涨25%。地址为北三环西路甲18号，建筑面积430000㎡，标准层高3.7m，开发商为北京中坤长业房地产开发有限公司，物业公司为第一太平，物业费12。