3房网讯：2021年10月深圳人民南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第41周的排行数据），写字楼出租均价146.1元/㎡·月，环比上涨68.69%，写字楼出售价格45281元/㎡，环比下跌0.47%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：嘉里中心、深圳发展中心大厦、国贸商业大厦、佳宁娜广场写字楼、庐山大厦、桂都大厦、国际商业大厦。

（一）嘉里中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.55元/㎡·月，环比下跌96.46%，写字楼出售均价33821元/㎡，环比下跌7.82%，静态投资回报率约为619年。地址为人民南路2008号，楼盘的总层数为34层，建筑面积78000㎡，标准层面积1896㎡，开间面积44㎡，标准层高2.8m，开发商为嘉里中心物业（深圳）有限公司，物业公司为嘉里物业管理（深圳）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上60个、地下200个。

（二）深圳发展中心大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60.6元/㎡·月，环比下跌28.09%。地址为人民南路2010号，楼盘的总层数为43层，建筑面积75889㎡，标准层高8m，开发商为深圳市特发房地产开发有限公司，物业公司为深圳市特发物业管理公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）国贸商业大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价81.5元/㎡·月，环比下跌2.69%。地址为罗湖区南湖路，楼盘的总层数为35层，建筑面积54000㎡，占地面积7000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积200㎡，标准层高2.7m，开发商为深圳市国贸广场物业发展有限公司，物业公司为深圳市国贸物业管理公司，物业费19元/平米·月，停车位地上120个、地下268个。

（四）佳宁娜广场写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.37元/㎡·月，环比下跌95.58%。地址为人民南路2002号，建筑面积130059㎡，开发商为香港佳宁娜有限公司，物业公司为深圳历思联行物业管理有限公司，物业费8.5元/㎡·月，停车位地上100个、地下380个。

（五）庐山大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价2.74元/㎡·月，环比下跌96.78%。地址为春风路66号，建筑面积12365㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市庐山房地产开发有限公司，物业公司为深圳市庐山物业管理公司，物业费10元/平米·月，停车位地上80个、地下80个。

（六）桂都大厦，写字楼出租均价2.31元/㎡·月，环比下跌95.53%。地址为春风路3007号，建筑面积39200㎡，标准层高3.2m，开发商为旭日国际集团有限公司，物业公司为广州长建物业管理公司，物业费6.5元/平方米·月，停车位地上108个、地下320个。

（七）国际商业大厦，写字楼出租均价2.67元/㎡·月，环比下跌95.31%。地址为嘉宾路3005号，建筑面积100000㎡，标准层高4m，开发商为深圳市国贸广场物业发展有限公司，物业公司为深圳市国贸物业管理有限公司，物业费9.8元/平方米·月，停车位地上1个、地下500个。