3房网讯：2021年11月杭州东新商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌23.25%，写字楼出售价格32647元/㎡，环比下跌1.65%，静态投资回报率约为43年。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：新天地中心、创新中国产业园、东方茂商业中心、新天地商务中心(金座)、中大银泰城、杭州新天地望座、杭州新天地尚座、琥珀中心。

　　（一）新天地中心写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为77套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌21.66%。地址为浙江省杭州市下城区东新东路，楼盘的总层数为17层，建筑面积400000㎡，占地面积42184㎡，标准层高4.79m，开发商为杭州新天地集团有限公司，物业公司为杭州新天地高力国际物业管理有限公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上2400个。

　　（二）创新中国产业园写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比上涨6.71%。地址为杭州市下城区善贤路4号创新中国产业园4楼，建筑面积20008㎡。

　　（三）东方茂商业中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价1.71元/㎡·天，环比下跌34.98%。地址为下城区长浜路698号。

　　（四）新天地商务中心(金座)写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.77元/㎡·天，环比上涨9.49%。地址为新北街100号。

　　（五）中大银泰城写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，环比下跌29.96%。地址为石祥路146-1号，楼盘的总层数为11层，建筑面积330000㎡，占地面积37860㎡，标准层面积3500㎡，标准层高4.78m，开发商为杭州中大圣马置业有限公司，物业公司为富春希尔顿（顾问），物业费5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1800个。

　　（六）杭州新天地望座写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌9.72%。地址为石祥路与长浜路交叉口。

　　（七）杭州新天地尚座写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比下跌11.55%。地址为永福桥路，开发商为合肥万科瑞翔地产有限公司，物业公司为暂无信息，物业费2。

　　（八）琥珀中心，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比上涨28.02%。地址为西文街(原重工路)199-213号，楼盘的总层数为13层，建筑面积17113㎡，占地面积3627㎡，标准层面积1063㎡，标准层高4.79m，开发商为杭州西创置业有限公司，物业公司为绿城物业公司，物业费3.8元/平方米·月，停车位地下86个。