南都讯 记者黄璐 顾威 日前，以“内涵式+集约型+绿色化，驱动深圳城市更新开新局”为主题的《更新内参｜2021年三季度深圳城市更新市场研报》发布会在金茂万豪酒店举行。特邀3位业界大咖，聚焦片区统筹、有机更新、行业避险主题深度解析行业政策、趋势、数据、动态，吸引了来自规划、法律、评估、金融等机构专家及深更协会员单位近百名代表共同出席。

深圳市城市更新协会秘书长刘芳在致辞中表示，刚刚过去的第三季度，一系列新政将对城市更新行业乃至整个存量土地开发格局产生重大影响，也对“十四五”期间深圳城市更新破局创新提出更高要求。在各项新政推动下，城市更新终将呈现出多层次价值、多元化模式、多学科探索和多维度治理的新局面。

在主题分享环节，协会评估与咨询专委会副主任、合一城市更新集团董事总经理罗宇分享“多事之秋，行业避险——2021年深圳城市更新三季度大数据进行回顾与趋势展望”。罗宇表示，三季度城市更新单元计划立项整体环比上升，推动速度加快，同比呈上升趋势，民企和股份公司为主，龙岗领跑，村改为主；城市更新单元规划批复整体环比上升，规划批复提速，同比数量降中有升，大项目大统筹成趋势，住宅为主力，龙岗规模最大；城市更新单元实施主体民企为主，计划实施率处历史高位，但数量与规模同环比整体下滑，期待城市更新条例相关细则尽快出台，助力拆迁实施工作。

同时，罗宇预判城市更新转型长期趋势，将由“开发方式”向“经营模式”转变，并总结城市更新政策三大趋势：加大存量资源盘活力度，积极探索有机更新新路径；二次房改下，深圳更新整备及旧住宅改造迎来新机遇；《条例》配套细则陆续发布，为城市更新项目推进保驾护航。