3房网讯：2021年11月武汉中北路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格30462元/㎡，环比下跌1.17%。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：汉街总部国际、万达尊、万达汉街环球国际中心、德成中心写字楼、工行知音大厦、龙源国际广场写字楼、汉街万达环球国际中心、凯德1818广场、海山金谷、长城汇。

　　（一）汉街总部国际写字楼房源挂牌量为298套，其中写字楼出租为136套，写字楼出租均价75.37元/㎡·月，环比下跌1.4%，写字楼出售均价15380元/㎡，环比下跌0.61%，静态投资回报率约为17年。地址为中北路171号，楼盘的总层数为42层，建筑面积500000㎡，占地面积822000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积120-1700㎡，标准层高3.7m，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业费18元/平米·月，停车位地上500个。

　　（二）万达尊写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价73.42元/㎡·月，环比上涨0.18%，写字楼出售均价16255元/㎡，环比下跌0.43%，静态投资回报率约为18年。地址为松竹路与烟霞路交汇处，楼盘的总层数为27层，建筑面积960000㎡，占地面积2802㎡，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为暂无信息，物业费3元/平米·月。

　　（三）万达汉街环球国际中心写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价65.93元/㎡·月，环比下跌11.13%，写字楼出售均价15755元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为20年。地址为松竹路28号，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费9元/平米·月，停车位地上1200个、地下500个。

　　（四）德成中心写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价68.17元/㎡·月，环比下跌12.4%。地址为中北路124号，楼盘的总层数为29层，建筑面积43337㎡，占地面积6202㎡，标准层高5.1m，开发商为湖北国新置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上450个。

　　（五）工行知音大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价83.33元/㎡·月，环比下跌4.08%。地址为中北路31号，楼盘的总层数为24层，占地面积70000㎡，标准层高3.9m，开发商为湖北知音传媒股份有限公司，物业费20元/平米·月。

　　（六）龙源国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价66.25元/㎡·月，环比上涨7.44%。地址为中北路24号，楼盘的总层数为26层，占地面积29800㎡，标准层高3.6m，开发商为湖北乐业置业有限公司，物业公司为龙源物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上30个、地下190个。

　　（七）汉街万达环球国际中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价74.98元/㎡·月，环比下跌5.64%。地址为松竹路28号，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费9元/平米·月。

　　（八）凯德1818广场写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比上涨6.67%。地址为中北路109号，建筑面积104000㎡，占地面积30000㎡，开发商为凯德商用。

　　（九）海山金谷写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价74.75元/㎡·月，环比上涨3.83%。地址为中北路95，建筑面积35086㎡，标准层高4.5m，开发商为楚商文化集团股份有限公司，物业公司为武汉海山金谷物业服务有限公司。

　　（十）长城汇写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价108.22元/㎡·月，环比下跌12.2%。地址为中北路9号，楼盘的总层数为47层，建筑面积180000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.5m，开发商为武汉洪顶置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1200个、地下1200个。