近日，九龙湖西又发生了一个大事件，11月27日，江西文演中心项目正式开工。据悉，该项目是集演艺中心、写字楼、集中商业、酒店、公寓、人文艺术住宅于一体的现代文化演艺综合体。项目总投资金额27亿元，开发周期为3年，开工时间为2021年，预计竣工时间为2024年。

在目前楼市下行的情况下，江西文演中心为何却依然价值坚挺？下面就跟着小编来一探究竟吧！

区位

江西文演中心位于新建区武功山大道与祥云大道交汇处，该处正好位于新建、红谷滩、红角洲三区交汇C位。根据南昌市九龙湖片区西部组团最新规划公示，九龙湖西将规划为城市副中心，未来规划区人口约为20万人。（信息来源于：南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划（方案））。作为南昌西进门户，九龙湖西未来发展将进入快速通道，政府大手笔规划，交通、商业、教育、医疗、生态多重利好兑现在即。可见该区域未来价值潜力是巨大的。

交通

江西文演中心位于两条主干道祥云大道与武功山大道交汇处，周边还有枫生高速、前湖快速路两大立交，基本上不会有拥堵，到达红谷滩、九龙湖也是十分方便的。开车约10分钟就能到达南昌西站，出差通勤基本不用赶时间。并且祥云大道上还串联了江西省政府、新建体育中心（在建中）、南昌大学前湖校区等众多核心配套，形成10分钟生活圈。

商业

江西文演中心自带有12万方大型商业体，基本能满足吃喝玩乐购的需求。在项目正对面就是正在建设中的第4代万达广场，预计2022年完工并开业（信息来源于：洪城时刻）。距离项目3.3公里处还有华南城商圈。可以说江西文演中心的商业配套还是比较完善的，并且自带商业体未来入住也很方便。

*图源网络

教育

江西文演中心内部配建有幼儿园，未来小孩子可以直接在小区里上学，不用过红绿灯，家长接送也方便。周边还有师大附属实验学校（公立），师大附属外国语学校（私立）、启华双语国际学校（私立）、前湖大学城等，车程均在10分钟左右。项目周边还规划有3块教育用地，其中2块已明确为望悦湖初中、望悦湖小学(信息来源于：南昌市自然资源局新建分局国有土地划拨用地批前公示H36202101090039、H36202101090040）。

医疗

项目周边有建设中的新建区人民医院、南大二附院、南大附属眼科医院、江西省妇幼保健院、江西省儿童医疗中心（规划中）等众多医院，且车程约20分钟左右。

生态休闲

项目周边有市政公园（规划中）、望悦湖生态公园（规划中）、体育公园（规划中）、湖滨公园（建设中）、前湖公园等，众多公园形成天然的城市氧吧，周边还有新建体育中心（在建中）、南昌国际体育中心为业余休闲运动提供好去处。

*区位图

可以看到江西文演中心的外部配套还是比较完善的，那么其内部配套及产品怎么样呢？

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小区主建筑造型极富未来科技感，另人过目难忘，音乐纽带，美学立面，端庄大气。项目占地面积约169.56亩，建筑面积约42万方。住宅共27栋，由18层小高层和27层高层及11层洋房组成。

据销售人员介绍，小区的音乐主题美学园林灵感提取于乐、戏、舞。林下阅读、儿童主题乐园、林间益康、萌宠乐园、绿氧环夜光跑道等全龄配套设施，满足了不同年龄段的需求。

*效果图

配建演艺中心、写字楼，真正实现通勤举步即达。业余休闲时光，于演艺中心观赏木偶剧、杂剧、歌舞剧，感受高雅艺术的熏陶。居住在文演中心，邻里皆为高管、艺术家、表演家等高知圈层，孩子在这样的环境熏陶下长大，未来气质修养定然不一般。

主力户型为90-135㎡，全系装修交付，大多2梯2户配置，阳台进深1.8-2.1m。

户型介绍

90㎡户型——三室两厅一厨一卫

该户型为区域首个南北通透中间户，南向阳台约6.1米，全展拓展7㎡，虽然是最小的户型，但是设计布局合理，舒适性一点也不输大户型。

115㎡——三室两厅两卫

这个户型的阳台达到了7.4m，全屋拓展空间高达10㎡，客厅开间达到4.5m，主卧进深7.4m，居住起来也是非常舒适的。

127㎡——四室两厅两卫

这个户型是四房设计的，并且四个开间都朝南，开间面宽达到了13.9m。南北双阳台设计，让空气形成对流。南阳台有7.5m宽，采光面是比较大的。

135㎡——四室两厅两卫

这个户型可以说的片区空间最大、舒适性最好的大四房，四开间朝南，全屋拓展12㎡+，完全可以满足三代同堂。南阳台7.8米长，北阳台近3米长，两个阳台形成南北对流，让室内环境更加健康舒适。

除了以上的4个户型，还有113㎡、116㎡的户型，都是开间朝南，大阳台。

总结

总的来说，江西文演中心无论是区位、配套、还是产品都是无话可说的，并且它还是南昌首个文演综合体，其稀缺性就代表了它无可取代的价值。并且它还为九龙湖西带来了全新的文化艺术生活，配置品牌地暖，还有文化高知圈层加持，随着周边配套利好的落实，其未来价值不可估量。