3房网讯：2021年11月成都国宾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨9.45%，写字楼出售价格17761元/㎡，环比下跌0.19%，静态投资回报率约为22年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：金科智地、中国西部国际珠宝中心、首开龙湖紫宸星座、盛大国际、迎宾大道8号、迎宾国际、三泰魔方、迪舒美领、IP科技中心、西城国际写字楼。

　　（一）金科智地写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价1.97元/㎡·天，环比上涨3.68%。地址为高新技术发展园(西区)金科南路中段，占地面积37334㎡，开发商为特拉克斯实业发展（成都）有限公司，物业费2.5元/平方米·月。

　　（二）中国西部国际珠宝中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.11元/㎡·天，环比上涨4.46%，写字楼出售均价9669元/㎡，静态投资回报率约为13年。地址为蜀西路52号，楼盘的总层数为22层，建筑面积300000㎡，占地面积39960㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.5m，开发商为成都恺兴实业，物业公司为成都金禾物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地下1713个。

　　（三）首开龙湖紫宸星座写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比上涨18.13%。地址为花照壁街225号，楼盘的总层数为32层，建筑面积900000㎡，占地面积118000㎡，开发商为成都旭泰置业有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费3元/㎡·月。

　　（四）盛大国际写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价8834元/㎡，环比上涨3.54%，静态投资回报率约为11年。地址为蜀西路46号，楼盘的总层数为16层，建筑面积250000㎡，占地面积59066㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.9m，开发商为四川盛大天府投资管理有限公司，物业公司为戴德梁行房地产顾问有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上1个、地下2000个。

　　（五）迎宾大道8号写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比上涨2.64%，写字楼出售均价10787元/㎡，静态投资回报率约为13年。地址为迎宾大道8号(金牛宾馆旁)，楼盘的总层数为6层，建筑面积38300㎡，占地面积23310㎡，标准层面积2000㎡，开发商为成都市国嘉投资股份有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上50个、地下353个。

　　（六）迎宾国际写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.14元/㎡·天，环比下跌29.14%。地址为振兴西一路19号，楼盘的总层数为13层，建筑面积25348㎡，占地面积6745㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.6m，开发商为四川好惠捷建材集团有限公司，物业费4.5元/平方米·月，停车位地上19个、地下124个。

　　（七）三泰魔方写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比上涨29.44%，写字楼出售均价12788元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为高科技产业园区蜀西路42号，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息。

　　（八）迪舒美领写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.93元/㎡·天，环比上涨0.52%。地址为金科中路32号(金牛宾馆)，建筑面积43500㎡，占地面积35000㎡，开发商为万科地产，物业公司为物业042，物业费5元/平米·月。

　　（九）IP科技中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.74元/㎡·天，环比下跌4.92%。地址为金牛高科技产业园(西区)金科南路233号，楼盘的总层数为8层，建筑面积48399㎡，占地面积36685㎡，标准层高3.7m，开发商为特拉克斯实业发展（成都）有限公司，物业费3元/平米·月。

　　（十）西城国际写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比上涨10.1%。地址为高科技产业园(西区)蜀西路48号，楼盘的总层数为4层，占地面积17753㎡，开发商为成都数字娱乐软件产业发展有限公司，物业公司为悦华置地，物业费3.5元/平方米·月。