3房网讯：2021年11月北京德胜门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第81名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.72元/㎡·天，环比上涨7.35%，写字楼出售价格134889元/㎡，环比下跌0.02%，静态投资回报率约为55年。该商圈共有写字楼楼盘51个，热度较高的楼盘包含：茅台大厦、合生财富广场、北环中心写字楼、德胜国际中心、德胜凯旋广场、德胜置业大厦写字楼、燕莎盛世大厦、华龙大厦、北广福丽特大厦、天成科技大厦。

　　（一）茅台大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价11.84元/㎡·天，环比上涨0.51%。地址为北三环中路29号，楼盘的总层数为38层，建筑面积43085㎡，标准层面积1583㎡，开间面积300㎡，标准层高3.05m，开发商为首创置业北京阳光金都置业有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上50个、地下350个。

　　（二）合生财富广场写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价9.56元/㎡·天，环比下跌10.32%。地址为德外大街与新康路交口北侧，楼盘的总层数为19层，建筑面积60773㎡，占地面积9459㎡，标准层面积1833㎡，标准层高3.6m，开发商为北京合生兴业房地产开发有限公司，物业公司为广东景康物业，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下230个。

　　（三）北环中心写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌20.26%。地址为裕民路18号，楼盘的总层数为24层，建筑面积180266㎡，占地面积27000㎡，标准层面积1865㎡，开间面积1800㎡，标准层高3.05m，开发商为首创置业股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费4.9-4.92元/㎡·月，停车位地上1个、地下377个。

　　（四）德胜国际中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价6.54元/㎡·天，环比下跌8.53%。地址为德外大街西侧,德胜门城楼西北500米，楼盘的总层数为16层，建筑面积229500㎡，占地面积35300㎡，开间面积115㎡，标准层高3.8m，开发商为北京德胜投资有限责任公司，物业公司为北京金融街物业管理有限责任公司，物业费22.18元/平米·月，停车位地上1个、地下1064个。

　　（五）德胜凯旋广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.1元/㎡·天，环比上涨2.5%。地址为德胜门外大街36号，楼盘的总层数为23层，建筑面积45000㎡，标准层高2.8m，开发商为金融街（北京）置业有限公司，物业公司为金融街第一太平戴维斯物业管理公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上30个、地下600个。

　　（六）德胜置业大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.41元/㎡·天，环比下跌7.55%。地址为黄寺大街26号院，楼盘的总层数为17层，建筑面积146000㎡，占地面积28000㎡，标准层面积1300㎡，开间面积46㎡，标准层高2.9m，开发商为北京颐西房地产开发有限公司，物业公司为中铁平安物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下150个。

　　（七）燕莎盛世大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价8元/㎡·天，环比上涨17.3%。地址为北三环中路23号，楼盘的总层数为18层，建筑面积32900㎡，占地面积4900㎡，标准层面积3100㎡，开间面积130㎡，标准层高3.5m，开发商为北京盛世房地产开发有限公司，物业公司为琨莎酒店物业服务有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

　　（八）华龙大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.35元/㎡·天，环比下跌8.22%。地址为马甸桥东北角，建筑面积64928㎡，占地面积9500㎡，开发商为北京市京都商业中心管理公司，物业公司为北京京都宸物业管理公司，物业费4.2元/平方米·月。

　　（九）北广福丽特大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价7.35元/㎡·天，环比上涨8.57%。地址为黄寺大街甲23号院，建筑面积71322㎡，占地面积11000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京北广科技产业集团，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

　　（十）天成科技大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.52元/㎡·天，与上月持平。地址为新风街2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积13800㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.3m，开发商为天成科技大厦，物业公司为北京信大德胜物业，物业费10元/平米·月，停车位地上65个、地下130个。