3房网讯：2021年11月成都万年场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.71元/㎡·天，环比下跌16.1%，写字楼出售价格17624元/㎡，环比上涨0.82%，静态投资回报率约为18年。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：成华奥园广场写字楼、奥园国际中心、华润大厦、华润中心万象星座、华润万象城、华润二十四城写字楼、华润万象星座。

　　（一）成华奥园广场写字楼写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价2.21元/㎡·天，环比上涨1.38%，写字楼出售均价9148元/㎡，环比下跌1.46%，静态投资回报率约为11年。地址为东中环崔家店路418号(崔家店路与建材路交汇处)，开发商为成都宜华置业有限公司，物业公司为四川艾明物业管理有限公司，物业费2.60。

　　（二）奥园国际中心写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比上涨43.35%，写字楼出售均价9243元/㎡，环比上涨4.82%，静态投资回报率约为9年。地址为中环内双店路地铁口(成华区双店路66号)，楼盘的总层数为34层，建筑面积59381㎡，占地面积200001㎡，标准层面积1910㎡，标准层高3.85m，开发商为成都宜华置业有限公司，物业公司为奥园物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月。

　　（三）华润大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.1元/㎡·天，环比上涨0.99%，写字楼出售均价15000元/㎡，静态投资回报率约为10年。地址为双庆路10号，楼盘的总层数为46层，建筑面积73660㎡，占地面积24511㎡，标准层面积2230㎡，标准层高4.2m，开发商为华润置地（成都）发展有限公司，物业公司为深圳华润物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上1个、地下720个。

　　（四）华润中心万象星座写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.58元/㎡·天，环比下跌47.33%。地址为二环路东三段双庆路6号，楼盘的总层数为20层，建筑面积16607㎡，占地面积720000㎡，标准层面积917㎡，标准层高4.35m，开发商为华润置地（成都）发展有限公司，物业公司为华润置地（成都）物业有限公司，物业费13元/㎡·月，停车位地上40个、地下129个。

　　（五）华润万象城写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比下跌12.73%。地址为二环路东三段,双桥子,二十四城西北角，楼盘的总层数为39层，建筑面积320000㎡，占地面积46000㎡，标准层面积2230㎡，标准层高3.4m，开发商为华润置地(成都)发展有限公司，物业公司为华润物业管理公司，物业费18元/平方米·月。

　　（六）华润二十四城写字楼，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价14693元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为双庆路6号，开发商为华润置地（成都）发展有限公司。

　　（七）华润万象星座，写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比下跌6.33%。地址为双福一路66号附37号。