3房网讯：2021年11月北京燕莎商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第80名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价10.15元/㎡·天，环比上涨13.79%，写字楼出售价格93734元/㎡，环比下跌1.08%，静态投资回报率约为25年。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：国航世纪大厦、鹏润大厦、新恒基国际大厦、国航大厦、二十一世纪大厦、燕莎中心、现代汽车大厦、网信大厦、润世中心、光明大厦。

　　（一）国航世纪大厦写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价13.34元/㎡·天，环比上涨35.16%。地址为霄云路46号，楼盘的总层数为29层，建筑面积138199㎡，标准层高4.05m，开发商为中国航空集团公司，物业公司为中航建开物业管理有限公司，停车位地上30个、地下781个。

　　（二）鹏润大厦写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价9.43元/㎡·天，环比上涨21.05%。地址为霄云路26号，楼盘的总层数为39层，建筑面积212000㎡，占地面积17600㎡，标准层面积3634㎡，开间面积201.7㎡，标准层高3.2m，开发商为新恒基集团有限公司，物业公司为北京万盛源物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上30个、地下400个。

　　（三）新恒基国际大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5.43元/㎡·天，环比下跌9.05%。地址为麦子店西路3号，楼盘的总层数为18层，建筑面积42000㎡，标准层面积3500㎡，开间面积51㎡，标准层高3.2m，开发商为北京市新恒基房地产开发总公司，物业公司为北京市新恒基物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

　　（四）国航大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价10.56元/㎡·天，环比上涨8.2%。地址为霄云路36号，楼盘的总层数为29层，建筑面积91569㎡，占地面积10080㎡，标准层面积1800㎡，开间面积60㎡，标准层高3.6m，开发商为中国国际航空公司，物业公司为国航物业酒店管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（五）二十一世纪大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价10.37元/㎡·天，环比上涨22.29%。地址为亮马桥路40号，楼盘的总层数为18层，建筑面积120000㎡，占地面积17400㎡，标准层面积3400㎡，开间面积126㎡，标准层高3.9m，开发商为北京中天世纪房地产开发有限公司，物业公司为北京雅世酒店物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。

　　（六）燕莎中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价8.42元/㎡·天，环比下跌40.7%。地址为亮马河路50号，楼盘的总层数为18层，建筑面积165000㎡，占地面积50000㎡，标准层面积800㎡，开间面积50㎡，标准层高3m，开发商为北京燕莎中心有限公司，物业公司为凯宾斯基饭店管理集团，物业费30元/平米·月，停车位地上70个、地下350个。

　　（七）现代汽车大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价12.15元/㎡·天，环比上涨44.47%。地址为霄云路38号，楼盘的总层数为23层，建筑面积69398㎡，标准层面积2366㎡，开间面积1520㎡，标准层高3.6m，开发商为韩国现代集团，物业公司为怡信物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上23个、地下400个。

　　（八）网信大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价6.07元/㎡·天，环比下跌5.01%。地址为霄云路28号，楼盘的总层数为22层，建筑面积58000㎡，标准层高2.7m，开发商为北京华园饭店有限公司，物业公司为北京新浩物业管理有限责任公司，物业费28元/平米·月，停车位地上35个、地下269个。

　　（九）润世中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价9.83元/㎡·天，环比下跌7.7%。地址为天泽路16号院，建筑面积98698㎡，标准层高4.05m，开发商为北京轻鑫物业管理有限责任公司，物业公司为中联润世（北京）物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下498个。

　　（十）光明大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价9.71元/㎡·天，环比下跌4.05%。地址为亮马桥路42号，楼盘的总层数为15层，建筑面积13303㎡，占地面积47275㎡，标准层面积640㎡，开间面积22㎡，标准层高3.6m，开发商为北京光明饭店有限公司，物业公司为北京光明饭店有限公司，物业费27元/平米·月，停车位地上50个、地下300个。