2021年11月北京市燕莎商圈写字楼市场租赁情况
更新时间:2021-12-033房网讯:2021年11月北京燕莎商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第80名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价10.15元/㎡·天,环比上涨13.79%,写字楼出售价格93734元/㎡,环比下跌1.08%,静态投资回报率约为25年。该商圈共有写字楼楼盘32个,热度较高的楼盘包含:国航世纪大厦、鹏润大厦、新恒基国际大厦、国航大厦、二十一世纪大厦、燕莎中心、现代汽车大厦、网信大厦、润世中心、光明大厦。
(一)国航世纪大厦写字楼房源挂牌量为49套,其中写字楼出租为47套,写字楼出租均价13.34元/㎡·天,环比上涨35.16%。地址为霄云路46号,楼盘的总层数为29层,建筑面积138199㎡,标准层高4.05m,开发商为中国航空集团公司,物业公司为中航建开物业管理有限公司,停车位地上30个、地下781个。
(二)鹏润大厦写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为36套,写字楼出租均价9.43元/㎡·天,环比上涨21.05%。地址为霄云路26号,楼盘的总层数为39层,建筑面积212000㎡,占地面积17600㎡,标准层面积3634㎡,开间面积201.7㎡,标准层高3.2m,开发商为新恒基集团有限公司,物业公司为北京万盛源物业管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上30个、地下400个。
(三)新恒基国际大厦写字楼房源挂牌量为27套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价5.43元/㎡·天,环比下跌9.05%。地址为麦子店西路3号,楼盘的总层数为18层,建筑面积42000㎡,标准层面积3500㎡,开间面积51㎡,标准层高3.2m,开发商为北京市新恒基房地产开发总公司,物业公司为北京市新恒基物业管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上100个、地下200个。
(四)国航大厦写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价10.56元/㎡·天,环比上涨8.2%。地址为霄云路36号,楼盘的总层数为29层,建筑面积91569㎡,占地面积10080㎡,标准层面积1800㎡,开间面积60㎡,标准层高3.6m,开发商为中国国际航空公司,物业公司为国航物业酒店管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。
(五)二十一世纪大厦写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价10.37元/㎡·天,环比上涨22.29%。地址为亮马桥路40号,楼盘的总层数为18层,建筑面积120000㎡,占地面积17400㎡,标准层面积3400㎡,开间面积126㎡,标准层高3.9m,开发商为北京中天世纪房地产开发有限公司,物业公司为北京雅世酒店物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。
(六)燕莎中心写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价8.42元/㎡·天,环比下跌40.7%。地址为亮马河路50号,楼盘的总层数为18层,建筑面积165000㎡,占地面积50000㎡,标准层面积800㎡,开间面积50㎡,标准层高3m,开发商为北京燕莎中心有限公司,物业公司为凯宾斯基饭店管理集团,物业费30元/平米·月,停车位地上70个、地下350个。
(七)现代汽车大厦写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价12.15元/㎡·天,环比上涨44.47%。地址为霄云路38号,楼盘的总层数为23层,建筑面积69398㎡,标准层面积2366㎡,开间面积1520㎡,标准层高3.6m,开发商为韩国现代集团,物业公司为怡信物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上23个、地下400个。
(八)网信大厦写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价6.07元/㎡·天,环比下跌5.01%。地址为霄云路28号,楼盘的总层数为22层,建筑面积58000㎡,标准层高2.7m,开发商为北京华园饭店有限公司,物业公司为北京新浩物业管理有限责任公司,物业费28元/平米·月,停车位地上35个、地下269个。
(九)润世中心写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价9.83元/㎡·天,环比下跌7.7%。地址为天泽路16号院,建筑面积98698㎡,标准层高4.05m,开发商为北京轻鑫物业管理有限责任公司,物业公司为中联润世(北京)物业管理公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下498个。
(十)光明大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价9.71元/㎡·天,环比下跌4.05%。地址为亮马桥路42号,楼盘的总层数为15层,建筑面积13303㎡,占地面积47275㎡,标准层面积640㎡,开间面积22㎡,标准层高3.6m,开发商为北京光明饭店有限公司,物业公司为北京光明饭店有限公司,物业费27元/平米·月,停车位地上50个、地下300个。