这两天无论是地产圈里的还是媒体，都在讨论一件事：降准。此次降准在总理讲话三天后就释放了1.2万亿长期资金，速度比人们想象的都要快。

当人们都在议论今年的第二次降准会对房地产有多大利好时，我们可以回看在7月份的第一次降准，房地产市场不但没有受到任何利好，反而出现了多家房企债务危机。所以从近几年房地产整体发展势态来看，与其说有多少利好，不如说 这次降准是对房地产的适时“托底”。 在“稳”字当头的大经济环境下，房企想生存，还是要自救。

住宅市场尚且如此，作为商业地产中更加细分、也少有被政策关注的写字楼市场，情况更是如此。

数据来源：高力国际

在连续9个季度下跌后，北京甲写租金在今年第三季度首次企稳，并且从数据报告可以看出，从2022年开始的三年里，新增供应成递减趋势，众多行业人士开始对明年的市场寄予厚望。

新增供应的减少，预示着市场进入去化周期。为了在宝贵的时间里将空置面积快速去化，市场竞争势必加剧，看似利好的发展势态，生存情况可能依旧不容乐观。

写字楼的发展不是独立存在的，若想强化自身竞争力，需要在产品、服务、渠道、品牌等多个环节进行强化，乘大势、赢资源，最终斩获优质签约客户。

为助力更多优质项目绽放光彩，在2022年1月12日举办的“共创Xin计划”——2022中国商务办公产业互联大会上，组委会在延续往届互联大会的组织框架，丰富场景交互体验，为所有参会者营造舒适交流氛围的基础上，更注重为商务楼宇的健康发展提供实质性赋能。在峰会的整体布局中，组委会为满足不同发展阶段的参展项目增添了更多展示交流与商务洽谈的场景搭建。

何种需求的商务楼宇，更适合参与到峰会中？

01

需要品牌发声，更需强化渠道合作的商务楼宇

每一届的互联大会都会吸引众多优质商务楼宇进行交流与交易，组委会在优化沉浸式会场布局的同时，更融合了办公场景进行 专属展位打造，在促进参展项目商务洽谈的同时，助力其获得更多渠道合作资源。

针对过去一年中的市场表现，互联大会组委会联合多家顾问机构、主流媒体组成评审团，为在推动行业发展上具备一定影响力的商务楼宇严格评选，颁发年度商办产业贡献大奖 “HOPE”奖。通过公证、专业的奖项评审机制，提升获奖楼宇运营价值的行业关注度，推动资产管理的长周期品牌意识。

“商务楼宇同理心讲盘大赛”作为互联大会的“专利”内容，让经纪人作为主角登台讲演，突破传统峰会的组织形式，通过项目方与经纪渠道在赛前的共同努力，建立起用户视角，告别“纯自夸”式讲盘，促进行业提升产品推介力。

同时，峰会当天，参赛选手背后的经纪团队将到场观赛，线上，主会场论坛与分会场赛事都将 全程视频直播，并在会议之后进行稿件报道，突破空间界限实现参赛项目的渠道传播力。

02

需要产品力提升，更需数字化赋能的商务楼宇

伴随“双碳”目标在建筑领域内的持续推进，以及“总部+碎片化”办公方式的应用，写字楼需要更多数字化应用赋能。

在本届互联大会中，现场将增设 智慧运营服务商展位以及交流推广环节。为保证最优参展体验，组委会甄选涉及物业管理、招商租赁、楼宇安防、智慧用电等不同细分领域下的头部企业参与到峰会中，确保商务楼宇都能对接到自身所需的硬科技与顶尖产品，让前沿智能配套赋能到建筑楼体内，从底层构架做起，全面提升项目产品力。

03

需要圈层人脉，更需纵深资管领域的商务楼宇

在互联大会现场，组委会将邀请对商办市场有卓越贡献的资管人、运营商高层参与到主会场的 “资管大讲堂”，与行业一线人士共话写字楼市场发展大势。在输出前沿运营理念的同时，更为自身产品建立更深层次的市场推广度。

在 互联大会晚宴中，还将汇聚来自知名楼宇、产业园区、智慧运营服务商、空间运营商、企业级服务机构、选址服务机构、金融机构的高层代表齐聚一堂、互换人脉，让资管人在更高维度的交流互动中寻找到未来合作商机。

×

良好的商办生态环境需要你我共创，一场优质的行业峰会需要共同协作。伴随筹备工作的陆续推进，我们将一一为大家揭晓本届互联大会的相关内容安排与参会形式，欢迎大家持续关注“商办互联”公众号。

end