3房网讯：2021年11月成都内金沙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.25元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格22893元/㎡，环比下跌0.01%，静态投资回报率约为28年。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：金沙万瑞中心写字楼、中大君悦广场、仁和金沙写字楼、金沙银座写字楼、建发金沙里·金沙公馆、建发鹭公馆写字楼。

（一）金沙万瑞中心写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.97元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价11750元/㎡，环比下跌1.73%，静态投资回报率约为11年。地址为蜀金路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积147476㎡，占地面积16090㎡，标准层面积1810㎡，标准层高3.7m，开发商为成都万瑞置业有限公司，物业公司为利丰物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上22个、地下588个。

（二）中大君悦广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比上涨0.41%。地址为清江西路51号，楼盘的总层数为27层，建筑面积39000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积600㎡，标准层高3.9m，开发商为中大房地产集团有限公司，物业公司为合力物业，物业费5元/平米·月，停车位地上60个、地下860个。

（三）仁和金沙写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.52元/㎡·天，环比上涨0.66%。地址为金祥路6号，建筑面积32667㎡，开发商为成都青松置业有限公司，物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）金沙银座写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.67元/㎡·天，与上月持平。地址为清江西路1号。

（五）建发金沙里·金沙公馆，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，环比上涨0.71%。地址为青羊区黄苑街与蜀辉路交汇处(金沙遗址旁)，楼盘的总层数为34层，建筑面积33000㎡，占地面积36000㎡，标准层面积11000㎡，标准层高2.95m，开发商为建发房地产集团成都有限公司，物业公司为成都怡家园物业，物业费3.8元/平方米·月，停车位地下1044个。

（六）建发鹭公馆写字楼，写字楼出租均价3元/㎡·天，与上月持平。地址为蜀辉路与黄苑街交汇处，楼盘的总层数为29层，建筑面积270000㎡，占地面积46667㎡，标准层面积1119㎡，标准层高3M，开发商为成都建发置业有限公司，物业公司为成都怡家园物业，物业费3.6元/平米·月，停车位地下1381个。