全国首批 国家标准商务写字楼在蓉诞生

本报制图 张维颖

一幢楼宇汇集各类经营主体，其纳税贡献可达上亿元，而这样的楼宇，成都有100余幢。楼宇经济因其将知识的集聚、信息的集聚、资金的集聚、功能的集聚、人才的集聚融为一体，形成了其他经济形态不可比拟的优势。同时，由于与信息、科技、服务贸易等第三产业关联度极高，楼宇经济具有显著的强辐射效应。

2021中国楼宇经济全球合作大会昨日在蓉开幕，现场面向全球发布《成都市产业投资合作项目清单》，并举行了成都市重大项目与培育营收达百亿结算型总部企业签约仪式，展示出成都商业机遇和楼宇经济新价值。同时，会上还对成都首批，同时也是全国首批国家标准超甲级、甲级商务写字楼进行了授牌。

A

14个国家标准商务写字楼授牌

今年4月，由成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准率先在成都推动实施。标准首次对楼宇经济进行权威界定，楼宇经济被确立为以商务或者是商业楼宇为主要载体，同时通过开发、出租、出售等方式集聚延伸扩散相关产业的经济活动，共形成了目前楼宇经济3大类26项术语。

昨日会上，现场向成都首批14个国家标准超甲级、甲级商务写字楼进行授牌，包括银泰中心2号楼、仁恒置地广场、成都国际金融中心等8座超甲级（国标）商务楼宇，以及平安金融中心、明宇大厦、成都中环广场、摩根中心等6座甲级（国标）商务楼宇。

根据《商务楼宇等级划分要求》，商务楼宇划分为三个等级，从高到低依次为超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇，商务楼宇等级划分要求包括区位与交通、业权状态、硬件设施、运营服务四大要素的内容，每项要素均有与之对应的等级要求。标准也将为我国商务楼宇市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展提供依据。

这是首批依据国家标准评选的超甲级、甲级商务写字楼。“成都首批14个国家标准商务写字楼的评定具有示范效应，不仅填补了此前无国内楼宇经济统一标准认定的商务写字楼‘空白’，也将充分发挥成都楼宇经济标杆示范城市的引领效应，为率先掌握全国楼宇经济行业话语权提供了强有力的支撑。”市商务局相关负责人表示。

B

21个重大项目签约 总投资578亿元

昨日开幕式上，《成都市产业投资合作项目清单》进行全球发布，本次发布的清单中围绕城市更新、产业功能区投资、优质商业投资等方面，征集了成都市产业投资项目543个，并形成了三类投资清单。

本次大会吸引了全球诸多知名专家、投资、运营、服务、品牌机构来蓉，也收获了一大批重大项目现场签约。会上，四川天贝佳森科技有限公司与天府新区管理委员会签约天贝实业西南总部项目；上海鲸鱼机器人科技有限公司与春熙路时尚活力区管委会签约上海鲸鱼机器人西区人工智能教育产学研中心项目……21个重大项目成功签约，投资总金额高达578亿元。

良好的营商环境会成为企业发展的强大动力，而成都将企业的感受作为第一标尺，持续深化“放管服”改革，定期发布城市机会清单，积极构建营商环境4.0版政策体系，连续三年获评中国国际化营商环境建设标杆城市。据了解，成都为来蓉的投资者和人才量身定制了人才新政12条等，将为全球投资者创造一流的人才环境和教育环境。

C

成都超百栋楼宇纳税贡献过亿

因为只用极小的土地却能创造极大的财富，写字楼也被称为“立体的工业园”。而年税收过亿元往往是写字楼含金量的重要指标。

来自市商务局的一组数据很是引人注目——截至2020年10月底，全市超甲级写字楼19栋、甲级写字楼37栋、市级专业特色写字楼85栋，纳税贡献过亿的亿元楼宇从2014年的22栋增加到107栋，增长386.4%；2021年上半年，成都19栋超甲级写字楼中，租户的全国净税收总额过亿的楼宇达到15栋。超甲级写字楼入驻率83.97%，同比提升了3.39%……

“楼宇经济与城市的发展高度关联，楼宇经济越庞大越成熟，代表这个城市的发展越前端。”市商务局相关负责人分析表示，高税收楼宇往往通过龙头企业的吸引，把产业链上不同类型的企业和资本、技术、信息、知识、人才等生产力要素，在特定的空间集聚，形成业务互补的“共生”产业链条，往往得到“1+1>2”的效果。“而高税收楼宇在集聚高品质经济体的同时，也承载了高端人才，是名副其实的高收入、高质量经济。”本报记者 孟浩