3房网讯：2021年12月西安唐延路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19963元/㎡，环比上涨0.95%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：高新NEWORLD、清扬国际大厦、融城云谷、汇豪树中心、泰华金贸国际、清华园二期、中晶科技广场、华晶商务广场。

　　（一）高新NEWORLD写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价66.36元/㎡·月，环比下跌6.92%，写字楼出售均价17166元/㎡，环比下跌0.6%，静态投资回报率约为22年。地址为团结南路与科技三路交叉口东南角，楼盘的总层数为39层，建筑面积202900㎡，占地面积38556㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.2m，开发商为西安海科重工投资有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费22元/㎡·月，停车位地上100个、地下1700个。

　　（二）清扬国际大厦写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价78.58元/㎡·月，与上月持平。地址为科技二路65号，楼盘的总层数为26层，建筑面积362631㎡，占地面积50025㎡，标准层面积1300㎡，开间面积625.25㎡，标准层高3.6m，开发商为陕西启迪科技园发展有限公司，物业公司为陕西启迪物业管理公司，物业费4.6元/平米·月，停车位地下3300个。

　　（三）融城云谷写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价69.1元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价15531元/㎡，环比下跌0.3%，静态投资回报率约为19年。地址为科技三路与沣惠南路交汇处往西200米，楼盘的总层数为26层，建筑面积137000㎡，占地面积14530㎡，标准层高5.49m，开发商为西安云城置业有限公司，物业公司为西安云城物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上19个、地下998个。

　　（四）汇豪树中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价67.39元/㎡·月，与上月持平。地址为科技三路58号，楼盘的总层数为22层，建筑面积39159㎡，占地面积7587㎡，标准层面积1344㎡，标准层高5.49m，开发商为西安建正置业有限公司，物业公司为西安华枫物业管理有限公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上67个、地下402个。

　　（五）泰华金贸国际写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价68.23元/㎡·月，与上月持平。地址为沣惠路16号，楼盘的总层数为32层，建筑面积376270㎡，占地面积14487㎡，标准层面积950㎡，标准层高3m，开发商为陕西泰华置业发展有限公司，物业公司为北京国贸物业，物业费3元/㎡·月，停车位地上380个、地下3570个。

　　（六）清华园二期写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价80.94元/㎡·月，环比下跌7.39%。地址为科技2路65号，楼盘的总层数为27层，建筑面积362631㎡，占地面积53360㎡，开发商为陕西启迪科技园发展有限公司，物业公司为启迪酒店物业，物业费4元/㎡·月，停车位地下3274个。

　　（七）中晶科技广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价116.67元/㎡·月，环比下跌10.25%。地址为团结南路11号，建筑面积150000㎡，开发商为西安中晶实业有限公司，物业公司为仲量联行，停车位地下1200个。

　　（八）华晶商务广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌9.09%。地址为沣惠南路20号，建筑面积23000㎡，占地面积6666㎡，开发商为西安高新区新材料园有限公司，物业公司为西安高新物业公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上220个。