3房网讯：2021年12月广州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价125.74元/㎡·月，环比下跌2.41%，写字楼出售价格45171元/㎡，环比下跌0.81%，静态投资回报率约为30年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：保利中汇广场写字楼、威尼国际大厦、中泰国际广场、天安人寿中心、中泰国际广场北塔、中泰北塔大厦、天誉花园、天伦控股大厦。

　　（一）保利中汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为99套，其中写字楼出租为90套，写字楼出租均价134.27元/㎡·月，环比下跌3.11%，写字楼出售均价36197元/㎡，环比上涨9.98%，静态投资回报率约为22年。地址为林和西路157号，楼盘的总层数为36层，建筑面积91900㎡，占地面积12280㎡，标准层面积1000㎡，开间面积50㎡，标准层高4.2m，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为保利物业公司，物业费18元/平米·月，停车位地上50个、地下400个。

　　（二）威尼国际大厦写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价105.63元/㎡·月，环比下跌1.39%。地址为林和西路167号，楼盘的总层数为34层，建筑面积86000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积1300㎡，开间面积56㎡，标准层高7m，开发商为广州天王房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费13元/平米·月，停车位地上80个、地下480个。

　　（三）中泰国际广场写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价128.24元/㎡·月，环比下跌12.68%，写字楼出售均价26303元/㎡，环比上涨7.25%，静态投资回报率约为17年。地址为林和西路159号，楼盘的总层数为44层，建筑面积200000㎡，占地面积14369㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200㎡，标准层高3.85m，开发商为广州天启房地产有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上50个、地下500个。

　　（四）天安人寿中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价170.52元/㎡·月，环比上涨19.7%。地址为林和东路285号，建筑面积33430㎡，标准层高4.1m，开发商为香港新鸿基地产，物业公司为康业服务物业管理公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）中泰国际广场北塔写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价322.22元/㎡·月，环比上涨112.53%。地址为天河区林和西路161-163号，楼盘的总层数为22层，建筑面积200000㎡，占地面积1270㎡，标准层面积2900㎡，开间面积212㎡，标准层高3.5m，物业公司为广州高力国际物业服务公司,中泰物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上35个、地下640个。

　　（六）中泰北塔大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价82元/㎡·月，环比上涨13.18%。地址为林和西路161-163号，建筑面积200000㎡，标准层高4.6m，开发商为广州大荣酒店有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务公司。

　　（七）天誉花园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价248.26元/㎡·月，环比上涨114.94%。地址为林和中路136~146号，建筑面积1176000㎡，开发商为南宁市天誉巨成置业有限公司，物业公司为广州市天誉物业管理有限公司南宁分公司。

　　（八）天伦控股大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价145.56元/㎡·月，环比上涨0.52%。地址为广州市天河区林和东路281号。