3房网讯：2021年12月青岛五四广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格45219元/㎡，环比下跌0.45%。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：万邦中心、远雄国际广场写字楼、颐和国际写字楼、招银大厦、数码港旗舰大厦、中铁青岛中心大厦。

　　（一）万邦中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价120.46元/㎡·月，环比下跌8.83%。地址为香港中路2号，楼盘的总层数为52层，建筑面积216025㎡，占地面积20246㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为山东海航商业发展有限公司，物业公司为世邦魏理仕顾问，物业费24元/㎡·月，停车位地下926个。

　　（二）远雄国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价93元/㎡·月，环比下跌20.37%。地址为香港中路26号，楼盘的总层数为47层，建筑面积134000㎡，占地面积13400㎡，标准层面积1950㎡，开发商为青岛深华房地产有限公司，物业公司为远雄物业，物业费21元/㎡·月，停车位地下907个。

　　（三）颐和国际写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价81.68元/㎡·月，环比上涨14.59%。地址为市南区香港中路10号，楼盘的总层数为40层，建筑面积105853㎡，标准层面积1200㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为青岛泰山房地产开发有限公司，物业公司为香港戴德梁行顾问，物业费8.8元/平米·月，停车位地上31个、地下400个。

　　（四）招银大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价76.47元/㎡·月，环比下跌1.2%。地址为香港中路36号，楼盘的总层数为29层，建筑面积27000㎡，开间面积200㎡，标准层高4m，开发商为新世界（青岛）置地有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司，物业费8.2元/平米·月，停车位地上15个、地下500个。

　　（五）数码港旗舰大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价83.4元/㎡·月，与上月持平。地址为青岛市南区香港路40号，楼盘的总层数为40层，建筑面积110000㎡，标准层面积1187㎡，开间面积80㎡，标准层高3m，开发商为新世界（青岛）置地有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上50个、地下3个。

　　（六）中铁青岛中心大厦，写字楼出租均价91.48元/㎡·月，环比上涨13.84%。地址为香港中路8号，楼盘的总层数为50层，建筑面积272620㎡，占地面积18229㎡，开发商为青岛中金渝能置业有限公司，物业公司为北京中铁第一太平戴维斯，停车位地下1270个。