3房网讯：2021年12月武汉金融港商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23293元/㎡，环比下跌1.12%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：光谷金融港、光谷智慧园、光谷汇金中心、当代中心、武大科技园武大航域、武大科技园GEO OFFICE。

（一）光谷金融港写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价68.25元/㎡·月，环比上涨5.24%，写字楼出售均价8972元/㎡，环比下跌6.58%，静态投资回报率约为11年。地址为光谷大道77号，楼盘的总层数为15层，建筑面积1600000㎡，占地面积1067200㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉光谷金融港发展有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

（二）光谷智慧园写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价59.15元/㎡·月，环比下跌1%。地址为光谷大道61号，楼盘的总层数为17层，建筑面积128957㎡，占地面积66247㎡，标准层面积500㎡，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，停车位地上120个、地下780个。

（三）光谷汇金中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌5.71%，写字楼出售均价7195元/㎡，静态投资回报率约为11年。地址为金融港四路18号(光谷金融港对面)，楼盘的总层数为20层，建筑面积119557㎡，占地面积62707㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.4m，开发商为武汉普天创新物联网科技开发有限公司，物业公司为武汉锦浩天物料管理有限公司，物业费3.0元/㎡·月。

（四）当代中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价60.91元/㎡·月，环比下跌13.34%，写字楼出售均价6164元/㎡，静态投资回报率约为8年。地址为光谷大道112号，楼盘的总层数为17层，建筑面积22302㎡，占地面积1315㎡，标准层高6m，开发商为人福医药集团股份公司，物业公司为当代物业，停车位地上53个。

（五）武大科技园武大航域写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价24.9元/㎡·月，与上月持平。地址为武大科技园路7号，建筑面积57904㎡，标准层高5.4m，开发商为武汉阳光广济医药开发有限公司，物业公司为武汉阳光广济物业管理有限公司。

（六）武大科技园GEO OFFICE写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价21.43元/㎡·月，环比下跌36.97%。地址为光谷武大园二路(武大科技园内)，楼盘的总层数为14层，建筑面积39500㎡，占地面积23345㎡，标准层面积1412㎡，标准层高3.4m，开发商为武大科技园有限公司，物业公司为武汉信联物业，物业费2.5元/平方米·月。