3房网讯：2021年12月武汉武广万松园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21378元/㎡，环比上涨0.64%。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：IFC国际金融中心、招银大厦写字楼、浦发银行大厦、世贸大厦写字楼、新世界国贸大厦、武汉广场写字楼、福星国际商会大厦、武汉世界贸易大厦、卓尔国际中心。

　　（一）IFC国际金融中心写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价58.32元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价8405元/㎡，环比上涨2.46%，静态投资回报率约为12年。地址为新华路296号，楼盘的总层数为43层，建筑面积74920㎡，占地面积13000㎡，标准层面积1383㎡，标准层高5.4m，开发商为武汉汉江恒昇房地产开发有限公司，物业公司为GVA衡信柏迪，物业费12元/平米·月。

　　（二）招银大厦写字楼写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价58.6元/㎡·月，环比下跌13.31%。地址为汉口建设大道518号，楼盘的总层数为46层，建筑面积56000㎡，标准层高4.2m，开发商为招商地产，物业公司为武汉招商物业，物业费15元/平米·月，停车位地下200个。

　　（三）浦发银行大厦写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价69.57元/㎡·月，环比下跌10.52%，写字楼出售均价13215元/㎡，环比下跌0.32%，静态投资回报率约为16年。地址为新华路218号，建筑面积51000㎡，占地面积5980㎡，标准层高3.8m，开发商为武汉英德置业有限公司，物业公司为精英物业，物业费9元/平米·月。

　　（四）世贸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价78.89元/㎡·月，环比上涨21.2%。地址为解放大道686号，楼盘的总层数为58层，建筑面积110000㎡，占地面积5208㎡，标准层面积1502㎡，标准层高3.4m，开发商为武汉世界贸易大厦有限公司，物业公司为武汉世界贸易大厦物业管理有限公司，物业费14.5元/平米·月，停车位地下100个。

　　（五）新世界国贸大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价86.29元/㎡·月，环比下跌25.34%。地址为建设大道568号，楼盘的总层数为57层，建筑面积156000㎡，占地面积3000000㎡，标准层面积2600㎡，标准层高4.2m，开发商为新世界发展(武汉)有限公司，物业公司为新世界发展（武汉）物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地下130个。

　　（六）武汉广场写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价74元/㎡·月，环比上涨28.65%，写字楼出售均价7181元/㎡，环比下跌5.69%，静态投资回报率约为8年。地址为解放大道688号，楼盘的总层数为48层，建筑面积80000㎡，占地面积59000㎡，标准层面积600㎡，标准层高4m，开发商为华信房地产，物业公司为武汉广场管理有限公司，物业费14.5元/平米·月，停车位地上10个、地下100个。

　　（七）福星国际商会大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价58.95元/㎡·月，环比上涨18.87%，写字楼出售均价15788元/㎡，环比下跌8.03%，静态投资回报率约为22年。地址为新华路186号，楼盘的总层数为27层，建筑面积36220㎡，占地面积12900㎡，标准层面积896㎡，标准层高3.8m，物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上650个、地下200个。

　　（八）武汉世界贸易大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价97.5元/㎡·月，环比上涨63.87%。地址为解放大道686号，楼盘的总层数为56层，建筑面积110000㎡，占地面积5200㎡，开发商为武汉世界贸易大厦有限公司，物业公司为武汉世界贸易大厦物业管理有限公司，物业费12元/平米·月。

　　（九）卓尔国际中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价93.44元/㎡·月，环比下跌12.15%。地址为江汉区建设大道588号，建筑面积109718㎡，标准层高4m，开发商为正安实业（武汉）有限公司，物业公司为世邦魏理仕国际物管，物业费32元/平米·月。