3房网讯：2021年12月济南泉城路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格29629元/㎡，环比下跌1.14%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：世茂大厦、齐鲁国际大厦、明湖湾开元广场、永安大厦、天业国际。

（一）世茂大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价52.83元/㎡·月，环比下跌51.33%。地址为虎泉北路187号。

（二）齐鲁国际大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价7.56元/㎡·月，环比下跌86.32%。地址为泉城路180号，建筑面积85000㎡，开发商为暂无信息，物业公司为业主自筹物业，物业费7元/平方米·月，停车位地上100个。

（三）明湖湾开元广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价57元/㎡·月，环比上涨7.71%。地址为趵突泉北路1号，楼盘的总层数为7层，建筑面积90000㎡，占地面积28000㎡，标准层面积9000㎡，标准层高4.3M，开发商为山东新开元置业有限公司，物业公司为北京北辰信诚物业，物业费7.5元/平方米·天，停车位地上700个。

（四）永安大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价0.01元/㎡·月，环比下跌99.98%。地址为泉城路268号，建筑面积38000㎡，占地面积5190㎡，标准层高3.5m，开发商为山东永安房地产开发有限公司，物业公司为天山物业，物业费3.6元/平方米·月。

（五）天业国际写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价40.63元/㎡·月，环比下跌40.15%。地址为泉城路268号,泉城路与榜棚街交叉口东南,永安大厦东邻，楼盘的总层数为14层，建筑面积33000㎡，占地面积29660㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.4m，开发商为山东天业恒基股份有限公司，物业公司为山东天业物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地下93个。