3房网讯：2021年12月北京六里桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第36名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第30名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比上涨7.84%，写字楼出售价格76554元/㎡，环比上涨0.17%，静态投资回报率约为38年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：国投财富广场、汇融大厦、中盐大厦、奈伦大厦、天莲大厦写字楼。

（一）国投财富广场写字楼房源挂牌量为150套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价5.7元/㎡·天，环比上涨10.47%，写字楼出售均价33672元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为16年。地址为广安路9号，楼盘的总层数为18层，建筑面积203785㎡，占地面积33178㎡，标准层面积1228㎡，开间面积1280㎡，标准层高3.6m，开发商为北京国投方诚资产管理有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上48个、地下1088个。

（二）汇融大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.09元/㎡·天，环比下跌5.91%。地址为莲花东路106号，楼盘的总层数为23层，建筑面积75000㎡，开发商为北京日月房地产开发有限公司，物业公司为北京天宇恒业物业管理有限公司，停车位地上100个、地下500个。

（三）中盐大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨29.31%。地址为莲花池南里24号，楼盘的总层数为12层，停车位地上1个。

（四）奈伦大厦，写字楼出租均价5.56元/㎡·天，环比上涨14.64%。地址为六里桥1号，楼盘的总层数为21层，建筑面积45353㎡，占地面积9400㎡，标准层面积2449㎡，标准层高3.5m，开发商为奈伦置业房地产开发有限公司，物业公司为奈伦物业管理，物业费1元/平方米·天，停车位地上27个、地下185个。

（五）天莲大厦写字楼，写字楼出租均价5.15元/㎡·天，环比下跌5.5%。地址为莲花池东路96-102号，楼盘的总层数为22层，建筑面积38000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.6m，开发商为西客站管理委员会，物业公司为北京燕桥物业管理有限公司，物业费2.2元/平米·月，停车位地上1个、地下40个。