第一太平戴维斯9日发布海南主要城市商用物业市场2021年回顾与2022年展望报告，称2022年海口、三亚优质写字楼将大量新增，自贸港建设推动楼宇品质逐步提升。

第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇在报告中分析，2021年海口优质写字楼需求增长稍放缓，但仍及历史年均水平，截至年底写字楼物业市场总存量同比上升9.0%至110.2万平米，空置率系三年半以来最低值。在三亚市场，2021年优质写字楼需求于存量项目中释放，全市甲级写字楼总存量维持在9.7万平方米，各项目空置率录得9至12个百分点同比降幅。

报告预测，2022年海口写字楼面积新增87.2万平方米，全市总存量预计同比扩张79.1%。随着自贸港建设推进，市场有望吸引更多来自TMT(科技、媒体、电信)、专业服务、能源等行业的租赁需求，但大量新增供将显著加剧市场竞争。三亚写字楼面积预计新增16.9万平方米，写字楼物业市场规模、楼宇品质等有望逐步提升。

报告还指出，2021年海口和三亚在零售商业方面除免税店扩张活动保持活跃外，餐饮、休闲与娱乐相关品牌租赁需求亦有积极表现。在离岛免税政策红利的持续释放及旅游消费规模扩大的共同推动下，优质零售品牌对进驻本地免税市场持续展现较强意愿。谢靖宇预测，2022年海口餐饮、休闲娱乐业态租赁需求将继续上升，三亚零售市场租赁需求将持续畅旺。

第一太平戴维斯海南公司总经理吴欣欣表示，海南自贸港建设促海口、三亚商用物业市场涌现更多优质项目，市场供应端向品质化、国际化、绿色环保化全面更新迭代，需求端实现大量专业服务、信息技术和零售贸易等行业的客户成交。

来源：中国新闻网