3房网讯：2022年1月广州珠江新城西商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘61个，热度较高的楼盘包含：富力盈凯广场写字楼、富力盈通大厦、环球都会广场、保利克洛维广场、富力盈信大厦写字楼、津滨腾越大厦写字楼、广晟国际大厦。

　　（一）富力盈凯广场写字楼写字楼房源挂牌量为197套，其中写字楼出租为92套，写字楼出租均价173.67元/㎡·月，环比上涨4.37%，写字楼出售均价48558元/㎡，环比上涨11.37%，静态投资回报率约为23年。地址为珠江新城华夏路16号，楼盘的总层数为70层，建筑面积170000㎡，占地面积7942㎡，标准层面积2400㎡，标准层高4.25m，开发商为广州圣景房地产开发有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。

　　（二）富力盈通大厦写字楼房源挂牌量为134套，其中写字楼出租为54套，写字楼出租均价147.81元/㎡·月，环比上涨1.04%，写字楼出售均价37835元/㎡，环比上涨10.33%，静态投资回报率约为21年。地址为珠江新城华夏路30号，楼盘的总层数为45层，建筑面积120000㎡，占地面积7623㎡，标准层面积2400㎡，标准层高4.2m，开发商为广州富力超盛置业发展有限公司，物业公司为天力物业CBD物业管理中心，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下641个。

　　（三）环球都会广场写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为79套，写字楼出租均价193.86元/㎡·月，环比上涨10.65%，写字楼出售均价57930元/㎡，环比上涨43.32%，静态投资回报率约为25年。地址为花城大道68号，楼盘的总层数为72层，建筑面积180000㎡，占地面积8000㎡，标准层高4.25m，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司。

　　（四）保利克洛维广场写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价116.15元/㎡·月，环比下跌9.77%，写字楼出售均价30366元/㎡，环比下跌0.74%，静态投资回报率约为22年。地址为华强路9号，楼盘的总层数为37层，建筑面积261428㎡，占地面积19277㎡，标准层面积2383㎡，标准层高3.3m，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为保利物业公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1300个。

　　（五）富力盈信大厦写字楼写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价124.32元/㎡·月，环比下跌2.54%，写字楼出售均价35542元/㎡，环比上涨8.54%，静态投资回报率约为24年。地址为珠江新城华夏路28号，楼盘的总层数为45层，建筑面积121274㎡，占地面积7880㎡，标准层面积2300㎡，开间面积348㎡，标准层高7m，开发商为广州富力嘉盛置业发展有限公司，物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上4个、地下662个。

　　（六）津滨腾越大厦写字楼写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价125.47元/㎡·月，环比下跌0.06%，写字楼出售均价26930元/㎡，环比上涨9.84%，静态投资回报率约为18年。地址为华夏路49号，楼盘的总层数为31层，建筑面积83195㎡，占地面积6293㎡，标准层面积1300㎡，开间面积180㎡，标准层高4m，开发商为广东津滨房地产开发有限公司，物业公司为天津津滨联合物业服务有限公司广州分公司，物业费18元/平米·月，停车位地上30个、地下451个。

　　（七）广晟国际大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价155.3元/㎡·月，环比下跌5.64%。地址为珠江西路17号，楼盘的总层数为65层，建筑面积160000㎡，占地面积7907㎡，标准层高3.3m，开发商为广东晟铭房地产开发有限公司，物业公司为广州广角物业管理有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上278个、地下323个。