3房网讯：2022年1月广州天河北商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘26个，热度较高的楼盘包含：耀中广场、中信广场写字楼、中旅商务大厦、富力天河商务大厦写字楼。

（一）耀中广场写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为75套，写字楼出租均价125.09元/㎡·月，环比下跌27.15%，写字楼出售均价32774元/㎡，环比上涨1.87%，静态投资回报率约为22年。地址为林和西路9号，楼盘的总层数为47层，建筑面积134614㎡，占地面积6278㎡，标准层面积3200㎡，开间面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为广州耀中房地产发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上50个、地下297个。

（二）中信广场写字楼写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价155.69元/㎡·月，环比下跌3.03%，写字楼出售均价29717元/㎡，环比上涨7.68%，静态投资回报率约为16年。地址为天河北路233号，楼盘的总层数为82层，建筑面积101651㎡，占地面积23239㎡，标准层面积2500㎡，开间面积112㎡，标准层高5m，开发商为熊谷蚬壳发展 （广州） 公司，物业公司为上海保利物业酒店管理有限公司（广州分公司），物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下900个。

（三）中旅商务大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价95.98元/㎡·月，环比下跌0.45%，写字楼出售均价22503元/㎡，环比下跌2.87%，静态投资回报率约为20年。地址为天河路林乐路43至47号，楼盘的总层数为30层，建筑面积68000㎡，占地面积7352㎡，标准层面积150㎡，开间面积183㎡，标准层高3M，开发商为广东银华房地产有限公司，物业公司为广州黄河房地产代理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上79个、地下150个。

（四）富力天河商务大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价130.57元/㎡·月，环比上涨15.62%，写字楼出售均价26208元/㎡，环比上涨0.34%，静态投资回报率约为17年。地址为林和东路华庭路4号，楼盘的总层数为18层，建筑面积35000㎡，占地面积11000㎡，标准层面积2237㎡，开间面积48㎡，标准层高3.6m，开发商为广州富力地产股份有限公司，物业公司为广州市天力物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。