3房网讯：2022年1月北京马甸商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价8.15元/㎡·天，环比下跌3.78%，写字楼出售价格96981元/㎡，环比上涨1.48%，静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：金澳国际写字楼、金奥国际、城建大厦、新时代大厦、仰源大厦、豪威大厦、汉太华写字楼、泰思特大厦。

　　（一）金澳国际写字楼写字楼房源挂牌量为93套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价6.66元/㎡·天，环比上涨18.09%。地址为马甸东路19号，楼盘的总层数为26层，建筑面积54000㎡，占地面积14000㎡，标准层面积2300㎡，开间面积100㎡，标准层高3.7m，开发商为北京海科房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上200个、地下1021个。

　　（二）金奥国际写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价5.45元/㎡·天，环比下跌22.14%。地址为马甸东路19号。

　　（三）城建大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价14.42元/㎡·天，环比上涨31.57%。地址为北太平庄路18号，楼盘的总层数为27层，建筑面积126180㎡，标准层面积2850㎡，开间面积300㎡，标准层高3m，开发商为北京城建置业有限公司，物业公司为北京城建置业有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上500个、地下719个。

　　（四）新时代大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价7.9元/㎡·天，环比下跌49.03%。地址为花园路7号，楼盘的总层数为15层，建筑面积42378㎡，占地面积3800㎡，标准层面积997㎡，开间面积243㎡，标准层高3.6m，开发商为中国新时代控股（集团）公司，物业公司为北京新时代世纪物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上40个、地下100个。

　　（五）仰源大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价5.57元/㎡·天，环比下跌3.13%。地址为花园东路甲32号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积160㎡，标准层高2.7m，开发商为东源中实物业管理有限公司，物业公司为北京东源中实物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上20个、地下600个。

　　（六）豪威大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价10.65元/㎡·天，环比上涨31.81%。地址为北太平庄路25号，楼盘的总层数为16层，建筑面积14000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积107㎡，标准层高3.8m，开发商为豪威大厦有限公司，物业公司为北京豪威大厦有限公司，物业费4.3元/平米·月，停车位地上30个、地下150个。

　　（七）汉太华写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比下跌7.98%。地址为花园路13号，建筑面积4000㎡，标准层高3.5m，开发商为总后1201工厂，物业公司为汉太华，停车位地上20个、地下130个。

　　（八）泰思特大厦，写字楼出租均价7.5元/㎡·天，环比上涨13.29%。地址为北三环中路31号，物业公司为燕翔物业。