3房网讯：2022年1月成都内金沙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.16元/㎡·天，环比下跌3.14%，写字楼出售价格22960元/㎡，环比上涨0.41%，静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：金沙万瑞中心写字楼、中大君悦广场、仁和金沙写字楼、金沙银座写字楼、建发金沙里·金沙公馆。

　　（一）金沙万瑞中心写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.55元/㎡·天，环比下跌13.56%，写字楼出售均价11780元/㎡，环比上涨0.24%，静态投资回报率约为13年。地址为蜀金路1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积147476㎡，占地面积16090㎡，标准层面积1810㎡，标准层高3.7m，开发商为成都万瑞置业有限公司，物业公司为利丰物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上22个、地下588个。

　　（二）中大君悦广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.35元/㎡·天，环比下跌0.84%。地址为清江西路51号，楼盘的总层数为27层，建筑面积39000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积600㎡，标准层高3.9m，开发商为中大房地产集团有限公司，物业公司为合力物业，物业费5元/平米·月，停车位地上60个、地下860个。

　　（三）仁和金沙写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，与上月持平。地址为金祥路6号，建筑面积32667㎡，开发商为成都青松置业有限公司，物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）金沙银座写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌43.32%。地址为清江西路1号。

　　（五）建发金沙里·金沙公馆，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，与上月持平。地址为青羊区黄苑街与蜀辉路交汇处(金沙遗址旁)，楼盘的总层数为34层，建筑面积33000㎡，占地面积36000㎡，标准层面积11000㎡，标准层高2.95m，开发商为建发房地产集团成都有限公司，物业公司为成都怡家园物业，物业费3.8元/平方米·月，停车位地下1044个。

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