3房网讯：2022年1月广州龙口东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价143.57元/㎡·月，环比上涨29.04%，写字楼出售价格66753元/㎡，环比下跌0.61%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：光大银行大厦写字楼、高科大厦写字楼、尚德大厦写字楼、保利中宇广场写字楼、隆德大厦写字楼。

（一）光大银行大厦写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价15003元/㎡，与上月持平。地址为天河北路689号，楼盘的总层数为30层，建筑面积76837㎡，占地面积67000㎡，标准层面积2490㎡，开间面积750㎡，标准层高3.6m，开发商为广东长城建设总公司，物业公司为广州润本物业管理公司，物业费25元/平米·月，停车位地上30个、地下200个。

（二）高科大厦写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价96.85元/㎡·月，环比上涨30.39%。地址为天河北路900号，楼盘的总层数为30层，建筑面积20000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210㎡，标准层高3.5m，开发商为广州市仙华房地产开发有限公司，物业公司为广州市仙华物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

（三）尚德大厦写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价103.08元/㎡·月，环比下跌13.31%，写字楼出售均价31990元/㎡，环比下跌0.31%，静态投资回报率约为26年。地址为五山路141-2号，楼盘的总层数为30层，建筑面积68885㎡，占地面积8340㎡，标准层面积1300㎡，开间面积48㎡，标准层高2.8m，开发商为广州市天翔房地产开发有限公司，物业公司为广州和景物业，物业费8元/平米·月，停车位地上30个、地下270个。

（四）保利中宇广场写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价118.25元/㎡·月，环比下跌12.35%，写字楼出售均价29996元/㎡，环比上涨5.58%，静态投资回报率约为21年。地址为天河北路626号光大银行大厦对面，楼盘的总层数为31层，建筑面积73100㎡，占地面积11417㎡，标准层面积800㎡，开间面积135㎡，标准层高5m，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为广州保利物业管理公司，物业费13元/平米·月，停车位地上1个、地下492个。

（五）隆德大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价232.55元/㎡·月，环比上涨137.3%，写字楼出售均价29591元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为11年。地址为天河路371号，楼盘的总层数为30层，标准层面积900㎡，开间面积300㎡，标准层高10m，开发商为广州兴雅房地产开发有限公司，物业公司为广州祥兴达物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。