3房网讯：2022年2月广州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价124.21元/㎡·月，环比下跌6.05%，写字楼出售价格45701元/㎡，环比上涨1.28%，静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：保利中汇广场写字楼、威尼国际大厦、中泰国际广场、恒源大厦、中泰国际广场北塔、天伦控股大厦、康富来大厦。

（一）保利中汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价119.5元/㎡·月，环比下跌2.39%，写字楼出售均价33788元/㎡，环比下跌8.56%，静态投资回报率约为24年。地址为林和西路157号，楼盘的总层数为36层，建筑面积91900㎡，占地面积12280㎡，标准层面积1000㎡，开间面积50㎡，标准层高4.2m，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为保利物业公司，物业费18元/平米·月，停车位地上50个、地下400个。

（二）威尼国际大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价84.5元/㎡·月，环比下跌21.66%，写字楼出售均价35513元/㎡，静态投资回报率约为35年。地址为林和西路167号，楼盘的总层数为34层，建筑面积86000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积1300㎡，开间面积56㎡，标准层高7m，开发商为广州天王房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费13元/平米·月，停车位地上80个、地下480个。

（三）中泰国际广场写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价150.3元/㎡·月，环比上涨17.5%，写字楼出售均价24590元/㎡，环比下跌6.59%，静态投资回报率约为14年。地址为林和西路159号，楼盘的总层数为44层，建筑面积200000㎡，占地面积14369㎡，标准层面积2900㎡，开间面积200㎡，标准层高3.85m，开发商为广州天启房地产有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上50个、地下500个。

（四）恒源大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价93元/㎡·月。地址为林和中路188号，楼盘的总层数为26层，开间面积140㎡，物业公司为广东信源物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地下250个。

（五）中泰国际广场北塔写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价166.77元/㎡·月，写字楼出售均价36552元/㎡，静态投资回报率约为18年。地址为天河区林和西路161-163号，楼盘的总层数为22层，建筑面积200000㎡，占地面积1270㎡，标准层面积2900㎡，开间面积212㎡，标准层高3.5m，物业公司为广州高力国际物业服务公司,中泰物业管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上35个、地下640个。

（六）天伦控股大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价145.56元/㎡·月，环比下跌1.07%。地址为广州市天河区林和东路281号。

（七）康富来大厦，写字楼出租均价100元/㎡·月，与上月持平。地址为林和西横路219号，建筑面积15000㎡，开发商为广州市康富来房产开发有限公司，停车位地上18个、地下50个。