网络游戏大家都玩过，电子竞技接触过没？

如今国内电竞行业已经高度市场化，随着中国战队在各大国际主流电竞赛事上争金夺银，许多地方政府都出台政策促进电竞产业发展，这不，前几天（2月17日）云南的“十四五电竞规划”也来了。

在这份《云南省体育局关于印发云南省“十四五”电子竞技产业发展规划的通知》中提出，到2025年，云南电竞产业规模将在2020年（ 4816.38 万元）的基础上翻一番；

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并且文件中明确提到，要将昆明、曲靖、玉溪打造为综合性电竞城市，培育4座以上专业综合电竞馆、8项以上高水平电竞赛事、10家以上具有核心竞争力的电竞企业，共同组成电竞产业核心圈。

最关键的是，发展电子竞技和发展足球、篮球道理类似，除了要有专业场馆，还得深入群众，建设大量人人可以参与的基础性运动设施，不仅普通消费者需要，不少公司也会拿电子竞技作为团建项目，现实需求十分可观。

瑞鼎城负一楼就开了一家大型电竞馆

为此，云南省“十四五电竞规划”中最具体的举措就是完善电竞场馆建设，支持电竞企业利用老旧厂房、商圈闲置商业物业商开发中小型电竞场馆，以满足广大云南群众电子竞技的消费需求。

许多人对电竞产业不太了解，以为电竞场馆和过去的网吧一样，需要的面积并不太大，其实电竞和网吧完全不是一回事，已经是一项非常发达的体育竞技产业，电竞场馆需求的面积比大多数人想象的要大得多。

早在2017年6月，中国体育场馆协会就发布了国内第一份《电子竞技场馆建设标准》，2019年，全球电竞大会上海周又发布了《电竞场馆建设规范》，根据这份规范，电竞场馆分为四个等级，其中最高的A级场馆，要求建筑面积不小于5万平方米，而最小的D级场馆，也要在500平方米以上。

不同等级的电竞场馆面积要求

目前在电竞比较发达的京沪以及成都等地，上千平米的电竞馆已经不少，许多都开设在商圈内，比如成都太古里的量子光电竞中心，面积达5900平方米，可同时容纳几千人观赛。西安的量子光电竞中心面积也在上千平方米。

目前昆明许多商圈也已出现多家电竞馆，一般都选择开在商业综合体负一层或者顶层等位置，租金较低的同时，又能满足大空间、环境好、交通便利的优点，瑞鼎城、吾悦广场、海乐世界、和谐世纪等商圈都有规模不小的电竞馆。

商圈闲置空间和老旧厂房都适合打造电竞馆

当今国内电竞产业的形势是发展很快，参与者众多，对场地需求大，但因为行业起步不久，商业模式尚不成熟，所以对租金的承受力还不高，比较适合昆明一些招商、招租困难的商业中心、写字楼开办，有些商业中心甚至可以考虑完全向电竞主题发展，除了培育多个电竞场馆外，还可以引入电竞上下游产业，消化整个商业体。

如果形成良性电竞生态，对场馆乃至相关服务的经营场地需要还是非常可观的，上海国际新文创电竞中心的规划总面积就超过50万平方米，比一般的商业综合体还要大。

截至2021年底，昆明商业物业过剩严重，其中写字楼的可售存量面积达273.5万平方米，去化周期长达179个月；商铺的存量面积达695万平方米，去化周期177个月。如此多的商业物业依靠传统产业基本消化无望，只有像电竞之类新兴产业对商业运营空间有比较可观的需求，只不过短期内租金承受能力不够，但这对本就注定长期闲置的昆明商圈物业来说，低租金甚至免租并不是大问题。

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