3房网讯：2022年2月郑州枣庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价40.58元/㎡·月，写字楼出售价格15614元/㎡，环比下跌0.24%，静态投资回报率约为32年。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：金成国际广场写字楼、农业路兴业大厦、苏荷中心、省汇中心、江山商界、安华大厦。

（一）金成国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价36.27元/㎡·月。地址为经三路66号，建筑面积300000㎡，开发商为郑州金成房地产有限公司，物业公司为河南万厦物业管理有限公司，物业费1.35元/㎡·月，停车位地下600个。

（二）农业路兴业大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价42.9元/㎡·月。地址为农业路东22号，开发商为河南省兴达置业有限公司，物业公司为暂无信息，物业费1.0元/平米·月。

（三）苏荷中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价52.16元/㎡·月，环比上涨32.55%，写字楼出售均价11611元/㎡，静态投资回报率约为19年。地址为中州大道和农业路交叉口西北方向，楼盘的总层数为30层，建筑面积112045㎡，占地面积25335㎡，标准层面积3200㎡，标准层高3.2m，开发商为河南银鑫实业有限公司，物业公司为河南山水物业有限公司，物业费5.05元/平方米·月，停车位地下348个。

（四）省汇中心，写字楼出租均价48.3元/㎡·月，写字楼出售均价11045元/㎡，静态投资回报率约为19年。地址为农业路东16号，建筑面积7954㎡，开发商为河南大通置业有限公司，物业公司为河南省王鼎泓大物业有限公司，物业费0.4-2.2元/平米·月。

（五）江山商界，写字楼出租均价36.9元/㎡·月，写字楼出售均价9115元/㎡，静态投资回报率约为21年。地址为经三路北65号，建筑面积32642㎡，开发商为郑州市江山房地产开发有限公司，物业公司为郑州园田物业管理有限公司，物业费1.4元/平米·月，停车位地下100个。

（六）安华大厦，写字楼出租均价27元/㎡·月。地址为花园路119号，开发商为河南安华置业有限公司，物业费1.5元/平方米·月。