3房网讯：2022年2月苏州苏锦街道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价61.83元/㎡·月，写字楼出售价格28827元/㎡，环比上涨0.1%，静态投资回报率约为39年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：苏州城市生活广场、阳光城·平江悦、耀盛大厦、苏州万达广场、亿博青春汇、港龙柏悦公馆。

　　（一）苏州城市生活广场写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出售均价16335元/㎡，与上月持平。地址为姑苏人民路北延线与平泷路交叉口西南侧(苏大附属第一医院北侧)，楼盘的总层数为44层，建筑面积367000㎡，占地面积33000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积41㎡，标准层高4.49m，开发商为苏州城投地产发展有限公司，物业公司为苏州东吴物业管理有限公司，物业费3.95元/平米·月，停车位地上34个、地下2086个。

　　（二）阳光城·平江悦写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价19527元/㎡。地址为人民路和莲升路交汇处向西50米，楼盘的总层数为22层，建筑面积530000㎡，占地面积80000㎡，开发商为阳光城集团，物业公司为阳光城物业，物业费5.49元/㎡·月。

　　（三）耀盛大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价68.6元/㎡·月。地址为总官堂路288号，楼盘的总层数为13层，建筑面积29881㎡，占地面积4733㎡，标准层面积150㎡，开发商为苏州耀盛集团有限公司，物业公司为苏州乾盛厚德物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地下100个。

　　（四）苏州万达广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60.43元/㎡·月，环比下跌22.53%，写字楼出售均价25845元/㎡，静态投资回报率约为36年。地址为人民路3188号，楼盘的总层数为30层，建筑面积450000㎡，占地面积64000㎡，开间面积200㎡，标准层高4.5m，开发商为苏州万达商业广场开发有限公司，物业公司为万达物业，物业费6.67元/平米·月，停车位地上500个、地下400个。

　　（五）亿博青春汇，写字楼出售均价15957元/㎡。地址为江坤路138号，楼盘的总层数为28层，建筑面积145000㎡，占地面积16900㎡，标准层高4.5m，开发商为苏州亿博置业有限公司，物业公司为苏州物源物业管理有限公司，物业费5.24元/㎡·月，停车位地上461个、地下449个。

　　（六）港龙柏悦公馆，写字楼出租均价60元/㎡·月。地址为苏站路与齐溪街交汇处西北角(火车站北广场)，楼盘的总层数为20层，建筑面积50000㎡，占地面积24848㎡，标准层面积78㎡，标准层高5.98m，开发商为苏州港龙房产有限公司，物业公司为苏州港龙房产有限公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上100个、地下1100个。