3房网讯：2022年2月深圳竹子林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第42名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价143.2元/㎡·月，环比上涨1.87%，写字楼出售价格96915元/㎡，环比下跌0.27%，静态投资回报率约为56年。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：恒邦置地大厦、中国经贸大厦、建安山海中心、求是大厦、光大银行大厦、联泰大厦、敦煌大厦、福安大楼、金民大厦。

（一）恒邦置地大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价191.36元/㎡·月，环比上涨51.43%。地址为侨香路(耀荣园北侧约50米)。

（二）中国经贸大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价149.17元/㎡·月，环比上涨0.26%，写字楼出售均价50003元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为28年。地址为紫竹七道18号，建筑面积42835㎡，占地面积4648㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市豪嘉实业投资有限公司，物业公司为深圳市执一物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上50个、地下248个。

（三）建安山海中心写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出租均价194.49元/㎡·月，环比上涨13313.1%，写字楼出售均价69777元/㎡，环比上涨0.03%，静态投资回报率约为30年。地址为紫竹六道49号，楼盘的总层数为32层，建筑面积65000㎡，占地面积4980㎡，标准层面积1600㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市建安（集团）股份有限公司，物业公司为佳兆业物业管理（深圳）有限公司，物业费14元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）求是大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价138.52元/㎡·月，环比上涨95.79%，写字楼出售均价54079元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为33年。地址为紫竹七道8号，建筑面积51667㎡，占地面积5289㎡，标准层高4m，开发商为深圳市华明辉置业有限公司，物业公司为愉景湾物业管理（深圳）有限公司，物业费3.9元/平方米·月，停车位地上160个、地下520个。

（五）光大银行大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价140.01元/㎡·月，环比上涨9.89%，写字楼出售均价48812元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为29年。地址为福田竹子深南大道旁林四路紫竹七道18号，建筑面积49000㎡，标准层高4m，开发商为广东长城建设总公司，物业公司为深圳银城物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月。

（六）联泰大厦，写字楼出租均价141.92元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价51617元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为30年。地址为紫竹六道3号，楼盘的总层数为26层，建筑面积30921㎡，占地面积3674㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳市联泰房地产开发有限公司，物业公司为广东联泰集团物业管理有限公司深圳分，物业费8元/平米·月，停车位地上165个、地下260个。

（七）敦煌大厦，写字楼出租均价160元/㎡·月，环比上涨39.13%，写字楼出售均价41880元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为紫竹六道49号，建筑面积22041㎡，占地面积3005㎡，开发商为深圳市敦煌房地产开发有限公司，物业公司为深圳市中海物业管理有限公司，物业费7.8元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（八）福安大楼，写字楼出租均价129.66元/㎡·月，环比上涨62.08%。地址为深南大道8001号，建筑面积40000㎡，标准层高4m，开发商为上海上房物业管理有限公司，物业公司为深圳福物屋宇管理有限公司，停车位地上156个、地下200个。

（九）金民大厦，写字楼出租均价125.08元/㎡·月。地址为紫竹六道8号，建筑面积20123㎡，开发商为万科企业股份有限公司，物业公司为深圳市金众物业管理有限公司，停车位地上1个、地下300个。

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