3房网讯：2022年2月武汉中南丁字桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价73.29元/㎡·月，写字楼出售价格25230元/㎡，环比下跌0.45%，静态投资回报率约为29年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：中建广场、中南国际城写字楼、中商广场写字楼、亚贸广场写字楼、新时代商务中心写字楼、校友创新中心、中建三局写字楼、中建工行广场写字楼、中南soho城。

（一）中建广场写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价67.29元/㎡·月，环比下跌4.67%，写字楼出售均价10534元/㎡，环比下跌6.86%，静态投资回报率约为13年。地址为中南路2号，楼盘的总层数为32层，建筑面积20000㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉中建地产有限公司，物业公司为武汉中建物业管理有限公司，物业费1.6元/平米·月，停车位地上50个、地下170个。

（二）中南国际城写字楼写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为50套，写字楼出租均价52.51元/㎡·月，环比上涨21.44%。地址为武珞路442号，楼盘的总层数为31层，建筑面积56700㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1536㎡，标准层高3.2m，开发商为武汉市铭源投资有限公司，物业公司为湖北新世纪物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上50个、地下75个。

（三）中商广场写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨2.01%。地址为中南路7号，楼盘的总层数为48层，建筑面积120000㎡，占地面积6700㎡，标准层面积2360㎡，开间面积430㎡，标准层高4m，开发商为中江房地产开发有限公司，物业公司为中江物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地下180个。

（四）亚贸广场写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价52.88元/㎡·月，环比下跌5.16%。地址为武珞路628号，楼盘的总层数为32层，建筑面积18433㎡，占地面积3061㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3m，开发商为武汉市亚洲贸易广场股份有限公司，物业公司为武汉亚贸物业管理公司，物业费3元/平米·月，停车位地下100个。

（五）新时代商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价71.84元/㎡·月，环比上涨36.84%。地址为武珞路456号，楼盘的总层数为48层，建筑面积143500㎡，占地面积13665㎡，标准层面积1822㎡，标准层高3.3m，开发商为中建三局房地产开发有限公司，物业公司为武汉中建三局物业管理有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地下600个。

（六）校友创新中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价78.93元/㎡·月，环比上涨5.24%。地址为雄楚大道21号。

（七）中建三局写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价60元/㎡·月。地址为武珞路456号，楼盘的总层数为45层，建筑面积135948㎡，标准层高2.9m，开发商为武汉中建地产有限公司，物业公司为武汉中建三局物业管理有限责任公司，物业费1.2元/平米·月，停车位地上20个。

（八）中建工行广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价59.47元/㎡·月。地址为中南路2-6号，楼盘的总层数为42层，建筑面积120000㎡，占地面积11858㎡，标准层面积1029㎡，标准层高4m，开发商为武汉中建房地产开发公司，物业公司为武汉中建物业管理有限公司，物业费6.6元/平米·月，停车位地下450个。

（九）中南soho城写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价68.26元/㎡·月。地址为傅家坡路33号附近，建筑面积53000㎡，标准层高5.2m，开发商为武汉阳光嘉业房地产开发有限公司，物业公司为武汉乐享生活物业管理有限公司，停车位地下325个。

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